辣么多楼盘都抱“小粉红”大腿 高颜值双名校才让我服气！

　　地铁3号线这个“小粉红”的开通，可以说是今年下半年西安人最为关注的大事之一。毕竟由西南到东北，3号线穿越了西安市最核心的区域，将高新，小寨，曲江，和浐灞这最具影响力的四大商圈串联。

　　自从进入大地铁时代，西安的楼盘都热衷于打出地铁的噱头，不管是远远的擦个边还是根本还只是在规划中的一条线路，都能忽悠的仿佛你分分钟就能地铁出行。小编这么耿直的人可看不下去了，今天就和大家说说3号线沿线的一个高端大盘——中海·悦墅。

　　中海悦墅项目位于浐灞一路与广运潭大道交汇处西北角。占地150亩，其中，住宅125亩，公园24亩多，小区容积率2.2。项目的产品类型包括4栋高层、7栋洋房和15栋叠拼别墅，高层和洋房平层均为精装房。高层部分又被叫为中海悦峰。社区业态比较丰富，而且容积率较低，宜居型高，主打的是中高端改善性住宅，适合有一定的经济基础，想要二次置业，提升居住品质的精英人群。

　　交通

　　说起中海悦墅的配套，首先要提的就是开头和大家说的地铁了：项目距离地铁3号线广泰门站直线距离800多米，有人要说了，我放着家门口就是地铁站的楼盘不买，干嘛要来关注离得这么远的项目啊。这就是不少人的误区了，觉得离地铁越近越好，其实不是的。通常来说，小区距地铁1公里左右地方才是地铁沿线最适合安居的地段。除了“震感”因素以外，还因为这个区域稍微远离喧嚣，没有噪音的污染和拥堵的人群，而且这个区域离地铁沿线的生活配套往往更近，生活也更为方便。不过周边的公交线路较少，建议自驾出行。

　　商业

　　项目西面、南面配约1.5万㎡底商，周边还分布有有麦德龙、迪卡侬、奥特莱斯、红星美凯龙、大明宫万达广场等大型商业。

　　学校

　　社区自建有双语幼儿园，签约有浐灞一小(距离200米)，西北大附中(距离500米)。非常方便早期业主接送以及后期孩子自己往来学校。

　　动态：

　　中海·悦墅高层在售：19#1单元、19#2单元、21、22#楼，面积75-110平米，交房时间：预计2017年12月31日前交房。优惠信息：交1万享5万优惠。楼栋信息：高层2梯6户，总高33层。

　　洋房在售：23#、24#、18#、25#楼，房源面积138平米，交房时间：预计2017年10月30日前交房;优惠信息：交1.5万享5万。楼栋信息：23号楼，1梯2户，总高11层;24号楼，1T2户，总高11层;18号楼(1个单元8+1，2个单元11层)，1梯3户。25号楼，1T2户，总高11层;

　　别墅在售：10#、11#、12#楼，房源面积约170㎡，交房时间：预计2017年5月31日前交房。

　　高层均价7000-8200元/平，洋房价格区间9000-10000元/平，别墅总价250-330万/套。其中，高层支持省市公积金，首付20%，洋房商贷首付25%。目前所有楼栋现已全部封顶。

　　亮点：

　　1、品牌房企打造的精装项目，五证齐全，品质有保障，入住省心。

　　2、二环边上，距马上开通的地铁三号线850米，出行较为方便。

　　3、项目自带底商，一定程度上弥补区域配套不足的缺陷。

　　4、项目自带有幼儿园，签约有浐灞一小和西北大附中，均在周边500米范围内的距离，方便入学。

　　5、人居氛围较好。项目所处的区域内高端住宅项目较多，如龙湖源著、绿地香树花都、自然界等，业主大多属于中高收入受过良好教育的群体，再加上社区本身舒适度较高，人文环境还是不错的。

　　不足

　　1、区域内商业配套较为缺失，超市、医疗、餐饮等均距离项目较远。配套不足可以说是该区域所有楼盘的目前的软肋整个区域尚处于开发阶段，从区域发展来看，作为新兴区域，成熟还需时日。a

　　2、公交车线路较少，对于无车一族出行选择余地较小。

　　3、项目所在区域目前有很多施工场地，除了楼盘施工之外还有道路施工，且项目邻近主干道，过往大型车辆较多，会有一定的噪音污染和粉尘污染。