新房pk二手房 哪个才是你的菜？

　　如果用一个词来形容2016的房产市场

　　那就是

　　“变化莫测”

　　虽然诸多城市

　　开展的的“限购令”

　　给疯狂的楼市一个不小的打击

　　但是，你不可否认

　　2016年的房价还是涨了

　　真是涨价容易降价难

　　对于一些刚需的朋友们来说

　　买房看来还是要该出手时就出手

　　但买房也是个大事啊

　　新房，二手房该如何选择?

　　别急，小编这就给你来讲一讲。

　　新房vs二手房

　　地段

　　新房：随着市中心可供开发土地的缩减，越来越多的楼盘开发在相对偏远区域，新楼盘大都地理位置相对较远。

　　二手房:二手房地段一般比较好，处在市中心、热门商业区的偏多。

　　同样的地理位置，二手房占较大优势

　　生活配套

　　新房：因为很多新房建的比较远，决定了它的交通和生活配套都不够成熟，有待进一步完善。

　　二手房:二手房一般占据着城市中心区的有利位置，交通便利，生活配套较为设施完善，

　　生活气息浓郁。

　　二手房相对与新房来说，交通相对比较便利，生活配套设施相对完善。

　　物业

　　新房：物业配套设施相对成熟，物理管理相对比较完善

　　二手房:很多二手房小区建造的年代比较久远，小区物业也会选择有一些规模比较小的公司进行管理，管理水平不高，不具备成熟完善的物业管理。

　　从物业服务方面来说，新房较二手房更胜一筹。

　　外观与室内布局

　　新房：新房外观都比较新颖，现代感较强,内部布局相对更为合理，符合现代人的居住理念。

　　二手房:二手房外观上比较陈旧，而且年代越久远的房子，外观就越陈旧，小区环境就比较差，很多二手房的内部结构也不是很合理，而且存在的很多问题不是重新设计装修就能解决的。

　　从外观和室内布局上来说，新房较二手房更胜一筹。

　　装修

　　新房：新房绝大部分都是毛坯房，在收房后没装修就得是一大笔钱，后期还有担心装修所产生的有害物质。

　　二手房:一般二手房都是装修好的的，经过一些年的使用，在装修污染上比新房发挥性污染少很多。

　　从装修上说，二手房较新房更为省事省力，室内污染较少。

　　那么新房和二手房更适合哪些人购买呢?

　　适合买新房的人

　　1.存款较少，偿还能力较小，愿意长期按揭还款的人。

　　2.有自己想法，希望能自己装修的人。、

　　3.不介意现有的生活配套交通不完善.

　　4.能够接受期房的人。

　　5.暂无子女入学需求。

　　适合买二手房的人

　　1.有一定存款的人。

　　2.想早些入住，不在意是二手房的人、

　　3.对家装没有特别要求。

　　4.重视周边生活配套设施。

　　5.对学区房有需求的人。

　　对购房者而言

　　不论选择新房还是二手房

　　还是要根据自己的实际情况来衡量

　　毕竟“没有十全十美的房子，只有适不适合自己的房子”。