10件热点事件 让你知道2016年楼市怎么了

　　房地产就像一个姑娘，不怕有人追，就怕没人理。不管有房没房，在中国，房价历来是人们关心的重点话题之一。年关将至，这一年，有人买了房，有人依然处于观望状态中，还有人因为家庭条件不好在辛辛苦苦的攒着那点首付。

　　可以说2016年的房地产经历了过山车般的刺激，先是急速冲高，然后又开始酝酿下冲。在这一年里，有很多楼市上的事儿可以通过热点事件来总结，同时也能由此判断未来市场的发展趋势。

　　假离婚买房

　　热点事件：按照传闻，9月起，离婚不足一年的购房者，限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理。受此传闻影响，上海各地民政局出现一波离婚高潮。离婚的人群从早上7点多开始在此排队，本该16：30才下班的离婚登记处采取临时“封闭”措施。

　　8月29日晚间，上海住建委出面紧急辟谣。据@上海发布消息，市住建委明确表示，没有研究过此类政策。然而，上海住建委的辟谣似乎未起到明显作用。

　　热议：自今年三月起，由于限购政策开始，各地开始有假离婚买房的现象发生，不仅在上海，深圳、南京、广州等地都有类似的现象，在10月份，各地也陆续出台措施，遏制离婚买房潮。大Q认为，婚姻应该是神圣的，不应该成为谋取利益的工具，

　　卖淫还房贷

　　热点事件：10月13日，江苏镇江扬中八桥派出所在对当地一家旅馆进行检查时，将正在卖淫嫖娼的王女士和于某抓个现行。在民警询问王女士从事卖淫的原因时，王女士表示，为了尽快还上房贷，她在公司请了几天假，跟着朋友一起到了扬中卖淫，希望能赚点“外快”，没想到落得如此结局。

　　热议：有句话叫“饭可以不吃，楼不能不供”。这句话说尽了房奴们的辛酸。卖淫供房始终是一种无奈之举，体现当下的中国人面对财富时的渴求、脆弱和无力。从这个角度来讲，不动产在将来依然是相当一部分人财富增值的希望和寄托。

　　首付降至两成

　　热点事件：央行2月2日通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

　　热议：

　　王健林一个亿小目标

　　热点事件：万达集团董事长王健林在《鲁豫有约大咖一日行》中谈到“很多年轻人想当首富”的话题时表示：“想做世界首富，这个奋斗的方向是对的，但是最好先定一个能达到的小目标，比如我先挣它1个亿。”随后红遍网络，成为网友们自嘲的流行语。

　　热议：一个小目标在2016年12月14日，入选《咬文嚼字》年度十大流行语。这个词语的走红不仅仅是因为王健林的首富身份，更多的是隐约刺激到了大家的痛点，或许普通人穷其一生都无法有他一个小目标的成就，但是，生活中还是可以设定一个自己的小目标，比如跑步半小时、瘦身10斤等。

　　地王

　　热点事件：2016年是中国土地招拍挂实施十五年以来土地市场史上“地王”、“三高”[高单价、高溢价、高总价]地块最多的年份，真是地王猛如虎，堪称2016年地王年。截至到2016年前11月全国共有248块地王，超过前两轮地王总数。

　　热议：面粉贵过面包，面包改做蛋糕，这就是地王的内涵升级，地王也成为了2016年度的热词。就在前天，12月20日，苏州2016年度最后一场土拍也拍出了169.7亿元，最高溢价率达55.57%，看来，在现在的市场环境下，房企拿地热情依旧高涨。

　　沈阳大学生购房零首付昙花一现

　　热点事件：2016年3月1日，沈阳市政府下发《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》(下称《意见》)。在《意见》中，最引人瞩目的一条是支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生“零首付”购房的政策。

　　不过3月1日晚间，沈阳市委宣传部通过官方微博 称，市政府有关部门表示“‘政策’还处于前期调研论证阶段，暂不具备出台条件”。

　　热议：虽然这政策只是昙花一现，但是也反应出虽然在房价暴涨、地王频出的2016年，还是有一些地方的房地产市场是处于去库存阶段的，各地不断出台新的楼市刺激政策。一面是楼市的如火如荼，一面是去库存压力高企。有分析人士指出，这种现象是由于各城市库存压力不同造成的，各地楼市分化情况加重。

　　万科股权争夺战

　　热点事件：长达一年多的万科股权之争终于即将结束，继前海遭遇监管层重点关注后收手、恒大表态“无意控股股东”之后，12月18日，万科A发布公告称，董事会同意终止与深圳地铁集团重大资产重组，这意味着万科股权之争的六方势力已经有四方给出了明确表态，考虑到此前安邦已经暗示的“财务投资”，目前只剩下华润。更多的业内人士认为，此时华润表态与否已经对结果产生不了多少影响，维持现在的局面是未来很长时间万科必须保持的状态。

　　热议：万科股权争夺战持续了一年多，堪称中国经济市场中教科书般的一场跨年度商战大戏，从刚开始的“宝万之争”演变成后来的“华万之争”，这一场大战高潮迭起，但也终将落幕，留给后人无数猜想。

　　房地产广告严查

　　热点事件：10月份，从深圳到全国都很热闹，尤其是有些存在虚假宣传、发布违法广告、价格违法等行为的楼盘，都纷纷忙清理各种宣传资料、修改沙盘、下架房源……当然，西安这次也跟上了全国的步伐，开始严打房地产广告，业内纷纷下架广告，修改广告词。

　　热议：终于可以和那些雷人的广告词再见了!卖房子就是卖房子，各种加入未来的吹嘘都是耍流氓!你可以说你的规划，但是要在合同里注明什么时候实现，如果不能够保证，那就别用来增加卖点，踏踏实实做好产品，用户的眼睛可以看得见。

　　融创18.5亿拿下西安地王

　　热点事件：年终岁末，西安土地市场迎来最大彩蛋!位于新城区华清西路以南、金花北路以西的东二环内原陕建机厂约137亩的地块(地籍编号为XC3-4-571)，最终被融创以18.5亿元的代价拿下，溢价率168.11%。这在东二环绝无仅有，在西安的土地拍卖历史上也极为罕见，称之为西安“地王”毫不为过。

　　热议：西安土地市场一直是不温不火，此次融创的大手笔无疑是掀起了一场风暴，在周围均价仅有6000-7000元/平方米的地段，融创如何能够做出均价13000-14000元/平方米的产品，让西安业内人士非常的好奇和期待。

　　西安楼十条发布

　　热点事件：2016年6月26日，西安市政府正式发布《化解房地产库存，促进房地产市场健康发展的若干意见》，提出了包括简化行政审批、优化建设环境、遗留问题处理、用地管控、活跃二手房市场等意见，明确提出要简化审批，推行和放开住房公积金组合贷款和全国异地贷款，支持农民工购房等内容。

　　热议：西安楼十条的发布一方面可以加快西安房地产去库存速度，改善西安投资环境，特别强调的是，之前发布的购买90平米(含90平米)以上住宅可落户的时间，由之前的2016年12月31日截止延长到2017年12月31日截止。