楼市调整再升级 这次能遏制房价暴涨吗？

　　22号到23号2天时间多地密集调整，可以看到的是这些城市基本是一线城市之外城市，部分三线和四线城市也开始加入深入调整，石家庄在昨晚调整中有一个点相信很多的购房者都注意到了，那就是对于外地购房者一个限制，不仅仅5年内不得卖房，而且买了1套房之后不能继续买房，也就是说限套数+限时间双组合使用，武汉昨天也开始调整，那就是全款购房者不得优先选房，从各地调整来看，可以说房价未来暴涨这个趋势基本没有了，这和今年调整思路是一样，那就是未来房价不能大起大落，具体我们从这三个方面来看

　　第一，从结构性调整来看，目前一线城市可以说已经开启了结构性的调整，也就是对于一线城市购房者而言未来不仅仅是有商品房可以选择，还有其他类型房子可以选择，二线和二线城市以外城市本次调整时间限制其实就是为了结构性调整争取时间，目前而言房价极高原因是因为对于大多数刚需而言只有一个商品可以选择，这就导致了一个人为制造供不应求假象，尤其是炒房和开发商互相配合，一线城市是炒房为主一个手段，一次拿一套出来，然后逐步提升价格，结构性调整开启之后，就打破这个人为制造一个假设，从而让购房者理性和冷静的买房，租赁同权开启和共产权房出现也意味着房子属性分流

　　第二，从炒房角度来看，限套数+限时间这个双组合使用基本是一线城市以外其他城市大多数采用调整策略，可以说基本把炒房给赶出市场，炒房虽然能够买房，但是时间限制增加了很多不确定性，风险成本极大的提升，当然有炒房想转移这个风险想卖房，但是市场处于一个有价无市状态，这点也是很多刚需感到很伤心地方，因为调整在一定程度上也误伤了刚需，但小编认为这只是暂时的，因为单单调整时间上调整是不能限制炒房，炒房在调整之前房子是可以卖的，如果说刚需接盘，那么调整目地就不容易达到，市场我们刚刚需购房者现在购房者心态不理智，所以采用了一刀切的办法，但从长远角度来看，小编认为是完全有利于刚需，刚需不要在意一城一地的得失，从目前的调整来看双组合的限制基本炒房赶出了市场，也可以说高位站岗，也就是说通过调整教训炒房，彻底让房价回归居住属性，坚持房子是用来住的，不是炒的

　　第三，从购房者的角度来看，目前市场购房者主要是三类，炒房，改善和刚需，但是无论是炒房也好，还是改善也好，都需要刚需接盘，刚需可以说至关重要一个环节，没有刚需接盘，炒房货物积压卖不出，就无法继续炒房，改善在目前价位之下没有刚需接盘，很难完成改善，那么结构调整就把刚需进行分流，可以说从源头上解决了目前高房价和买房难的问题

　　因此，小编认为本次调整之后，我们楼市基本可以说告别了过去的大起大落了，未来楼市走势是非常平稳的，房价暴涨可能性微乎其微，从目前调整趋势来看，可以说楼市全方位降温全方位的下降是非常明显，随着这一轮调整的开启，刚需购房者好日子才刚刚开始