陕西省房企两个月投197.73亿元 商品房销售增速减缓

　　房地产开发投资增速明显放缓、商品房销售增速减缓、待售面积减少……昨日来自陕西省统计局消息，我省房地产开发在宏观调控政策作用下，全省的房地产市场更趋温和。1-2月份，全省房地产开发企业投资197.73亿元，同比增长7.4%，增速落入2017年以来的最低点。

　　在房地产开发投资放缓的同时，施工和新开工速度整体放缓，房屋新开工面积305.55万平方米，同比下降36.8%，新开工面积持续上年的下降趋势。1-2月我省有6个市区房地产开发投资增速较去年有所减缓，分别是西安市、宝鸡市、咸阳市、延安市、汉中市和杨凌示范区，其中宝鸡市、咸阳市、延安市、汉中市和杨凌示范区5个市区房地产开发投资增速放缓明显，投资增速回落幅度较大。

　　房地产企业加快土地储备。从土地购置面积来看，1-2月全省土地购置面积97.63万平方米，同比增长360.1%。商品房销售增长减缓，1-2月商品房销售面积295.04万平方米，同比增长10.5%，增速回落;其中，住宅销售面积258.58万平方米，增长5.3%。竣工速度放缓，商品房待售面积减少。1-2月，商品房待售面积925.4万平方米，同比下降4.5%，比2017全年回落9.5个百分点，比2017年末待售面积减少11.46万平方米，自2012年以来待售面积增长首次呈下降趋势。

　　同时，房地产开发资金明显趋紧，1-2月，房地产开发企业到位资金446.81亿元，同比下降6.6%，增速回落。从统计数据看，定金及预付金123.09亿元，同比增长23.8%;个人按揭贷款60.92亿元，同比增长23.8%。除了个人按揭贷款比2017年全年增速有所提高，到位资金的其他组成部分增速均呈回落趋势，且回落幅度都超过20个百分点，房地产企业到位资金趋紧明显。