前6月西安土地出让金收入同比增三成外埠品牌房企纷纷拿地

2018年07月04日 08:32 来源：华商报

　　中国指数研究院近日统计显示，上半年全国300城市土地出让金总额为19513亿元，接近2万亿整数关口，同比增加27%。二线城市成为土地出让主力，供需两旺之下，出让金上涨超过三成。其中，杭州上半年的土地出让金总额达1493亿元，成为唯一一个过千亿城市。

　　杭州的独占鳌头与多宗高总价土地出让有关。3月底，保利以101亿元摘得杭州萧山钱江世纪城M-04地块;1月和5月，华侨城和招商蛇口分别以超过50亿元摘得杭州丁桥单元、北西单元两宗地块。不过从楼面地价看，上半年单价最贵的三宗地均出自北京，由首创和远洋地产联合摘得的孙河乡西甸村2902-46地块，楼面地价达61438元/㎡。

　　西安在前6月土地出让收入244亿元，同比去年的187亿元增加30.48%。土地成交面积为830万㎡，同比去年的534万㎡增加55.43%。

　　在今年上半年，西安土地市场也是热点频出：华润、绿城、龙湖、恒大、苏宁等外埠品牌房企纷纷出手拿地，其中不乏10亿元以上的高总价地块成交。6月下旬，鄠邑区出让的一宗住宅用地，溢价更达到500%。

　　华商报记者了解到，由于西安三环内及周边净地相对不足，二手土地价格也在走高，甚至有地块已达上千万元/亩。有行业人士提醒，地价整体居高的背景下，投资商需要踏准市场节奏，平衡好拿地成本与开发回报之间的关系。

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