西安秦良大厦旁违规盖高层 业主担心采光受影响

秦良大厦30户老住户，每天看着窗外楼下的违建时，眼神里流露出的满是无奈。

业主称佳业广场手续不全

但一直在施工

西安市太白北路101号商住楼叫秦良大厦，据业主反映，大厦南边的空地，自2017年4月开始施工，“这里是西安美地置业有限公司建设的佳业广场项目，要建一栋91.2米的高楼，与我们住宅楼的间距只有18.5米，楼距太小。”业主王先生说，秦良大厦楼高37.5米，经日照测算分析，整栋住宅楼东户2至11层10户住宅，每年从10月23日到次年2月19日，上午9时至下午3时见不到阳光。

7月11日，业主张先生说，佳业广场属于手续不全，没有建设工程规划许可证，但一直在施工。为此，30户业主多次投诉至西安市规划局碑林分局、西安市信访办等，“但一直没有明确的解决方案答复。”

规划部门称对4户产生日照影响

7月11日中午，华商报记者看到，在大厦南侧的工地上，停放着几辆工程车，地基已挖得初具规模。

据了解，2017年5月18日，接到居民投诉后，规划碑林分局经过调查，对商住楼秦良大厦重新进行日照分析，分析结果为对三层以下共计4户产生日照影响。根据《陕西省城市规划管理技术规定》、《国家城市居住区规划设计规范》，旧城区日照为大寒日满足1小时即可，规划碑林分局2017年12月14日至29日再次进行项目公示，期间未接到居民投诉。

今年5月17日，针对居民的再次投诉，规划碑林分局回应称，依据建设单位承诺，日照影响产生的一切纠纷由建设单位解决，待建设单位处理好与周边群众的矛盾后，再核发项目的建设工程规划许可证。

5月24日，西安市规划局碑林分局发出“关于佳业广场审批事项的说明”，称该项目土地手续齐全，规划碑林分局依照规划条件书对该项目进行审批，审批地上建筑面积为18640平方米，地下4460平方米。2017年2月2日至20日进行项目公示，未接到投诉。

关于公示的问题，业主们称，根本就没有看到过。

7月9日，西安市规划局碑林分局发出“关于业主投诉的信访事项受理告知单”，称信访事项已从西安市信访局转至规划碑林分局并受理，60日内将作出处理意见，并出具答复意见书。

没有建设工程规划许可证

规划局已要求佳业广场停工

11日下午3时许，西安市规划局碑林分局规划科工作人员表示，佳业广场项目没有建设工程规划许可证，其他手续都有，“这个项目与周围群众是有矛盾纠纷的，纠纷不解决我们不会发证。”

11日下午，华商报记者从该工作人员处了解到，佳业广场总楼高29层，91.2米，其中5层、21.6米为商用，其他24层为住宅；与秦良大厦的间距为20.2米。

该工作人员称，规划碑林分局6月已要求佳业广场停工，如果此后再有施工，居民可拨打西安市规划碑林分局监察科电话029-85369310投诉。

对此，业主们说，他们从2017年5月开始反映，但直到今年6月高考期间才暂时停工，“后来还是在偷偷摸摸施工，没有以前施工时间长，每天大概有三四个人干活，这几天下雨没有施工。”