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西安一小区业主不交公摊电费不供暖? 物业:同步收费

2018年11月09日 08:08   来源:华商报

小区已电表直抄到户,每个月用不到50元电费,却需向物业交公摊电费20多元。眼看要供暖,不交公摊还不让交暖气费。

  业主:公摊电费为何不能实用实收

  今年夏天,金科天籁城业主张先生,在小区物业公众号缴费平台上看到,自己的物业费多了一项内容公摊电费,“2017年全年每月23.4元,2018年每月18.3元。截至今年10月共474元”。

  “除了夏季用空调,每个月也就用40多元不到50元电费。”张先生算了一笔账,公摊电费的钱快赶上自家电费的一半了。公摊电费是该交但是应该实用实收,怎么每个月都一样,张先生觉得有点不合理。

  11月5日,张先生到物业交暖气费,物业让他把12月的物业费,还有公摊电费也一交,“我跟物业经理吵了一架,他说要么全交,要么走法律途径,要么让我申请热力公司自己建户供暖。”张先生说。

  业主纪先生也证实了张先生的说法,小区是供电局抄表到户的小区,每个月电费都是交到银行,之前他一直按时交着公摊电费,一个季度不到39.8元,后来看有的业主对公摊电费有意见也就不交了。“公摊咋算不是大问题,主要是现在不交费,就不给供暖。”纪先生说。

物业:只是同步收费不存在捆绑

  昨日,金科天籁城物业工作人员刘先生回复,之前收取公摊电费是按照0.23元/平方米·月收取,2018年初,物业中心对部分设备设施进行优化节能改造,再次测算后将公摊电费调整为0.18元/平方米·月。

  小区之前安装有独立电表计量公用电费,但是电表并不准确,把一些非公用部分也包含进去了,对小区公摊电费核算, 是按照水电价格政策据实分摊原则进行的,“一个灯泡是5瓦,照明8小时,按照功率计算能用多少费用。”该名工作人员说,他们还将核算方式方法和明细在小区公示。

  至于业主反映的不交公摊电费就不能交暖气费的事,该工作人员表示,这只是同步收费,并不是捆绑。“业主来交暖气费,工作人员肯定会提醒还有物业费等没有交”。如果业主只带了暖气费的钱,实在没有多余的钱他们也可以先收暖气费。

  华商报记者 李婧

  到底该咋算

  据了解,《西安市人民政府办公厅关于印发西安市住宅小区电力一户一表改造工作实施方案的通知》(市政办发【2013】47号)第九条规定:住宅小区公共用电部分(包括住宅楼内、外两部分用电,其中楼内部分包括:公共走廊、楼梯照明、门禁、应急指示灯等用电,楼外部分包括:庭院路灯照明、景观灯照明等用电)所耗电费,按照“谁受益、谁负担”原则,由小区全体业主按面积分摊。

  供电企业应对住宅小区公共用电安装独立电表进行计量,可以委托物业管理服务企业或小区自管单位代收电费,并据实向供电企业缴纳。物业管理企业应将公共用电单独列账,定期向全体业主公布收缴及分摊情况。


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