小区地下车位月租1200元引争议 物业：根据周边价格确定

　　最近，西安群贤道九号小区的部分业主向我们反映，小区的地下停车位月租费要调整为1200元，让大家觉着挺郁闷。那么，每个月1200元的停车费有没有和业主协商，这个价格是否合理呢?

　　小区业主给记者提供了一份物业通知，上面写着，从12月3号起，群贤道9号小区将全面取消临时车辆停放，改为租赁车位停放。租赁车位收费标准为1200元每月，其中包含物业服务费150元每月。通知底部注明，公示期为11月27号至12月31号。对于这个调整后的价格，一些业主表示，超出了心理预期。

　　车主：“这边价位相对会高一些，这边地价高。根据这个来定的么，我感觉这边600到1000左右。”

　　记者：“600到1000左右可以接受?”

　　车主：“差不多了，差不多了。”

　　车主：“1200的价格肯定有点离谱，买车位是量力而行的事情。”

　　一些业主告诉记者，小区地下停车场车位有2000多个，原本是开放的，可买可租。车位价格在30万元左右,未购买车位的车辆进出按时计费，8小时5块钱，算下来，一个月停车费也就六七百元。那么，物业这次调整停车费是处于什么考虑呢?

　　小区物业经理：“这个车位我30万买的，推算下来，每年多少钱，算下来租金就是这么多//这个我们和物价部门沟通过，周边我们也调研过，基本价格都在1000左右。”

　　根据西安市《关于放开部分物业服务价格后规范物业服务企业价格行为的意见》规定，群贤道9号小区的停车服务费应该实行市场调节价，但是停车费的调整，应该遵循相关流程。首先，应该公布成本变化情况，其次拿出调整标准方案，并说明调价理由。第三，需要与业主协商决定。最后，将新标准公示。物业经理告诉记者，虽然新标准实施后，地下停车位将不再对临时车辆开放，但出于人性化考虑，他们还划定了40多个临时停放车位，满足特殊停放需求。另外，新的收费标准还在。