商住两用房被“隔离”出小区 物业：愿协商解决

　　收房对于每一个购房者来说都是一个期待已久的时刻，可以说充满希望和喜悦。可在西安北郊江湾小区买房的部分业主收房时发现，自己所住的40号楼竟被一堵围墙“隔离”在里整个小区外面，收房的喜悦瞬间变成了郁闷。

　　这些购房者告诉记者，自己购买的是商住两用房，位置位于整个小区角落的40号楼。今年10月底交房时他们发现，40号楼靠近小区的一侧有一排围栏，40号楼被“隔离”在小区整体之外。

　　购房者赵女士：“我们当时买这个房子是看好这个环境了，当时承诺我们的绿化率是百分之35，人均绿化是1平方，容积率是1.8。当时现场做的样板间，位于一个非常漂亮的花园里，非常好看。结果现在交房的时候发现我们楼整个被围在外头了，没有任何的绿化。”

　　购房者董先生：“当时买的时候，40号楼和小区里边的绿化本来是一体的，你卖的时候也按照(这个)绿化面积去卖的，现在独立了，我们没有任何绿化 。”

　　在购房者提供的一张小区规划图上记者看到，40号楼周围并没有标注是否有围栏。

　　购房者赵女士：“我现在感觉我们就像被遗弃的弃儿一样，我得到的东西完全跟我要的不一样，当时承诺的完全不一样，我们成了一个独栋楼了，我们的(40号楼)业主必须从外头回家。”

　　40号楼的业主告诉记者，发现这个问题后他们多次找到开发商沟通，开发商表示，这件事交由小区物业公司处理。在江湾小区物业公司服务中心，一位工作人员表示设立这样的围栏主要是出于安全考虑，如果业主有意见将协商解决。

　　记者：“具体这个事情你们公司会有一个(解决方案) 。”

　　小区物业经理：“肯定会有专人跟您对接，或者跟咱们业主这边也会再次商定一个时间进行协商。”

　　记者从浐灞生态区管委会规划部门了解到，他们也接到部分业主的情况反映：后经规划部门核查，该项目围栏在项目红线以内，不涉及规划和建设监督。小区内部设置围栏行为属物业管理行为，规划部门正在与物业进行沟通，督促物业尽快妥善解决。