西安市民为娃上学买“学位房” 三年半了连坑都没挖

　　房买三年半 连坑都没挖

　　开发商：施工日期一延再延是多方面因素造成

　　张女士的房子买了三年半，这期间，她一趟趟地跑工地上看，偌大的工地只有零星几次动工，她买房子的位置连坑都没挖。

　　为娃上学买新房

　　到现在连坑都没挖

　　提起三年半前买的房，张女士一脸无奈，因为至今都没见新房的影子。张女士说，2015年5月初，她在距离2公里外的天浩·上元郡售楼部看了套房子，因为被介绍说这里会配套一所小学和一所初中，买这里的房子给学位。当时就算了一下，交房时，正好老大该上初中，再过两年，老二也该上学了，很合适。”张女士便交了19万余元的首付，买下该楼盘位于A区23号楼的一套不到120平方米的房子，“虽然当时还没施工，但签的认购协议上写着2017年6月交房。”可到了交房日期，工地还是一片荒地，没有动工的迹象。

　　“不止我去找他们，还有好多买房的业主都去找开发商。”经过再三沟通，开发商在2017年8月中旬出了一份A区土方施工计划说明，大概意思是，到2018年5月30日前，完成全部A区土方开挖工作。“合着推后一年才说到了动土方，交房日期就更无法确定了。”

　　交房时间一延再延

　　最早要到2021年底

　　经过向多个部门反映，2018年1月24日，开发商又出了一份关于A区工程的建设节点的承诺书。这份承诺书里倒是明确了A区10栋楼的交房时间。承诺2019年3月取得项目预售证（达到签约条件），2019年9月主体封项，2020年5月达到交房条件。张女士说：“但到现在工地都处于停工状态，我买的楼的位置还是个坡地，再过几天就3月了，要拿预售证好赖也得盖几层才给发吧，这咋可能拿到预售证呢？”

　　同样在此买房的童先生说，他是2017年年初买的房子，因为租房的地方离这里很近，没事就会过来看施工进度，也就2018年有一阵子拉土车频繁进出拉土方，他还问了一下工地上的人，现在挖坑的地方是几号楼，人家说是27号、28号楼和29号楼。童先生说，他当时还欢喜了一阵儿，想着只要动起来盖楼都快，谁料又停工了。交房日期也再次延期，开发商说A区的房子需到2021年底到2022年底才能陆续交完。

　　昨日上午，在童先生的带领下，华商报记者来到他们新房的工地，这是一块坡地，只有靠南的地方挖出一个坑，童先生说，这里就是27、28、29三栋楼的位置，其余7栋都没动土。

　　开发商：土方清运受限严重等原因所致

　　昨日，开发该楼盘的陕西霈博实业有限责任公司的营销负责人解释，工期一延再延是多方面因素造成的，资金紧缺只是其中一个方面，最影响工期进展的是排污减霾的治理。

　　该负责人说，反映该问题的都是天浩·上元郡二期A区的业主，二期共5个区，A区的10栋楼，因处在一个高坡地带，有大量的土方需要外运，但前几年这里只有一条路可走，加上排污减霾的治理，施工面很窄，也使得一年里可拉土方的时间越来越少。

　　该负责人表示，2018年，在航天管委会的协调和支持下，一年清运土方的量是2016年、2017年的总量，目前，航天管委会也在督导工程进度，现在就等3月15日禁土令一解除就拉土方，确保将A区的10栋楼于2021年底到2022年年底陆续交房。

　　据其介绍，当时在没有预售证的情况下，违规售卖A区房屋870余套，被叫停后就再没卖过。还有业主询问项目预售证何时能办下来，这位负责人说只要将楼盖到地面一层，就有资格去申请预售证了。