西安男子灞桥易合坊小区买房 贷款还了4年多房子却烂尾

　　房子购买了4年多开发商没交房，如今小区处于烂尾状态，业主还要一直还贷款。

　　2014年10月，市民党先生购买了西安市灞桥区易合坊小区的一套商品房，并签订了商品房买卖合同。合同显示，该房总价为46万余元，党先生交了近20万元首付，其余申请贷款，当时开发商承诺2015年6月30日交房。

　　2014年12月，银行给党先生发放贷款，党先生每月要给银行偿还2400多元贷款，但他购买的房屋却在2014年底停工至今。于是，党先生和其他业主开始了漫漫维权路。

　　灞桥区政府给易合坊小区业主的回复显示，易合坊项目是席王街道香王村城中村改造项目，由于开发商西安四德置业有限公司（以下简称四德公司）资金困难，涉及的一期尾余、二期、三期项目全部停工。问题发生后，购房群众多次向区、街道反映，区、街道也多次组织开发商与业主代表协商解决项目建设及补偿方案，引导业主通过法律渠道维权。

　　由于开发商长期不交房，小区一直处于停工状态，不少业主将开发商诉至法院。虽然官司赢了，但小区一直处于烂尾状态。在这期间，相关部门也多次进行协调，督促企业资产重组，但问题没有得到解决。

　　2018年10月30日，灞桥法院召开四德公司重整案第一次债权人大会。相关材料显示，因所购房屋迟迟不能交付、债权不能得到清偿，债权人多次上访。经北京旭辉朝阳投资有限公司申请，灞桥法院作出（2018）陕0111破（申）1号民事裁定书，裁定受理旭辉公司对四德公司的重整申请。债权申报期限内，四德公司破产重整案共申报债权人2421名（其中购房债权人逾千人），申报债权金额达75亿余元。

　　业主刘先生表示，现在小区仍是几年前的样子，但大家还要按期还贷款，也不知道这件事什么时候能解决。

　　昨日，华商报多次拨打开发商一负责人的电话，一直无法接通。

　　根据官方回复，目前管理人继续对申报债权金额进行进一步核查，易合坊项目根据相关程序正在进行破产重整。