西安一小区新建立体车库 十几个车位能停102辆车

　　回家晚了没地方停车，是不少群众最头疼的事。前不久西安一个小区在原有车位的基础上建起了一座七层的立体车库，停车量一下增加了不少。不过遗憾的是，对这些车位开发商是只卖不租，让不少业主是空欢喜了一场。

    　位于陕西省西安市南二环的安馨园小区，刚刚建好的这座7层立体停车库，是引进德国技术建造的，车位可上下移动循环使用，每个车位都有自己的编号，停完车后只需按动编号按钮，车位就会自动变换。

    　小区物业工作人员：现在要空车位7号下来，按个7就行了，直接按确定。

    　建这座立体车库只占用了原来的十几个车位的面积，可现在即使分为大小不同的车位，也一下能够停102辆车。据了解，这个小区共住有200户左右居民，过去一共只有三十几个车位，新车库的建成，可以大大缓解停车难的问题。当居民们正为新车库的落成高兴的时候，开发商的一句话却给大家浇下了一瓢凉水。开发商宣布，这些车位要租就要一次租二十年，可二十年的租金已经相当于买车位的价格了。

    　安馨园集团销售部李宁：你要买断的话15万。

    　记者:多少年？

   　 安馨园集团销售部李宁：签的话是20年，再给你送10年。停车时间晚上10点到早8点是6万，早上8点到晚上10点是10万。

    　这位工作人员告诉记者，由于小区居民购买量较少，为了回笼资金，他们已经开始对外出售停车位了。

   　 安馨园集团销售部李宁：业主可以两种模式，一个是从别的持有人手里租到车位，另外是以计时收费的形式停车。

    　小区业主：它是卖呢，我们车都没在这停，都不让进，我们也买不起。原来这个院子停车收60元，现在你哪怕多收一点，我们交租费嘛。

   　 开发商到底有权这么做吗？面对记者的质疑，这位工作人员说，建停车场的土地属于开发商的自用地，因此他们有权自主销售。但一些小区居民却反映：自从有了立体停车位，开发商就把原本能停车的小区其他十几个公用停车位也都锁了起来，业主不买停车位现在在小区是彻底没法停车了。对此也有法律人士建议，业主可以在调查取证后进行维权。

  　  陕西法制律师事务所律师张宇宁：主要看购房合同上对这块区域有没有明确的划分，如果这块区域属于开发商，开发商的做法就没有不妥，如果属于小区业主公摊面积所有，业主就可以对开发商进行一定程度的索赔。西部网讯 (陕西广播电视台《第一新闻》记者 郭鹏飞 李小媛)