商户签了合同正装修准备做生意 太奥广场咋突然断了水电？

签了合同准备开店做生意，太奥广场十来户商家被停水停电，“我们有的商户还在装修，有的已经开业了，投入的资金每家都在数十万甚至上百万。”7月9日，一商户说。

　　商户：有的在装修有的已开业 突遇断水断电

　　郑先生在西安市丰禾路上的太奥广场开了一家啤酒店，“我们是通过陕西质凡商业运营管理有限公司招商来的，他们整租了太奥广场3号楼的商铺。5月4日签了合同，租期5年。5月17日进场装修，桌椅板凳啥都买好了，酿酒的原料也已经拉来，6月26日突然断水断电。”郑先生说，目前已经投资了上百万元，房租付了半年的近10万元，只要再有一周酒酿好就能营业了，但到现在都没有电，无法经营。

　　7月9日，华商报记者在太奥广场见到了七八位商户。杜先生加盟了一家面馆，5月20日签合同后开始装修，“装了一半，6月26日突然停电了，现在没法继续装修，我加盟的总公司一直在催我开业，不然要追究我的违约责任。店面只剩吊顶、刷墙和地砖，弄好就能开业了，我也很着急。”杜先生说，合同租期是3年加3年，加盟费5万元、设备投资4万元、装修2万元、半年房租8万元，总投入近20万元。

　　张先生5月26日签订3年租期合同，6月2日开始装修，也是装修一半停电了。“我开的是生鲜超市，在宁夏定了50亩的西瓜，在鄠邑区定了一片地的葡萄，葡萄8月送来，时间还早。西瓜本来这两天就应该开始预售了，光定金付了5.5万元，现在宁夏催着我送西瓜，现在没电我这么多西瓜怎么办啊!灯、冷库、货架投了四五十万元，房租交了半年15万元。”张先生说。

　　黄先生开了两家女装店和一家内衣店，“我已经开业一周多时间了，突然6月26日就停电了，装修、房租、衣服成本等加起来200万，3个店铺六七千件衣服，头都大了。”

　　3号楼的3楼的租户阎先生准备开酒店，“目前的投资有100多万，主要是图纸费和加盟费，合同签了有一个月了，现在断电了一切都搁置了。我们的合同手续全都有，太奥广场凭什么断我们的水电?”

　　“断水断电后，7月1日，太奥广场管招商的孙总给我们说，我们和质凡的合同没问题，质凡和他们的合同也没问题，但他们内部有问题，所以商铺的租期只剩一两年了。如果想来电，我们只能越过质凡再跟他们签一个合同。”杜先生等商户说，这样的做法无异于让大家毁约的“霸王条款”，大家都没有签这个合同。

太奥广场运管公司：租期只剩两年 租赁年限无法达成一致

　　7月9日，记者见到了陕西质凡商业运营管理有限公司的胡姓负责人，他说，陕西大洋汇丰商业投资运营管理有限公司负责太奥广场的商业管理，“我们当时合作也是和他们公司孙总谈的，3月26日，我们签定意向合同，租赁太奥广场12号楼9个商铺和北区二期3号楼，租期15年。当日下午给大洋汇丰公司打了25万余元意向金，并在4月16日签定正式合同的时候转为了履约保证金。”

　　胡姓负责人说，4月16日，质凡公司再给大洋汇丰公司打款100万余元首期资金，“打这些款都是按我们和他们签定的合同约定，也有大洋汇丰公司的收款收据为证。但正式合同我们盖好章后，大洋汇丰说要拿回公司盖章拿走，至今没给我们。4月16日，我们开始进场装修招商中心，随后物业也给我们交接了场地，给物业公司打了装修管理费以及装修保证金。”胡姓负责人说说，质凡公司4月25日招商中心开始招商，6月18日有三家店开始营业，目前一共招了十余户商户，都受到了损失。

记者陪同商户找到上述孙姓负责人，她说此前陕西大洋汇丰商业投资运营管理有限公司和质凡公司签了20年的合作意向书，“但跟质凡的合同没有完善，正式合同是按15年加5年申报的，质凡签了，我们公司审核后没有批就没签。是因为产权问题没法实现15+5的年限。因为我们和质凡的合约没有说好，所以只能先停水停电。”她说，和商户沟通时所说的签了合同才能来电也只是一个提议，最后并没有实施。

　　随后，记者见到了陕西大洋汇丰商业投资运营管理有限公司张姓副总，她拒绝了商户的协商请求，“我们和质凡并没有签正式合同，具体签约细节我还需要跟公司核实。我们和商户之间没有关系，所以断了电，以保证事情合法进行。”

　　既然没有签合同，为何会收款并开收据?“我们财务收了质凡的打款是因为我们有意向和他们合作，但在签合同过程中对年限没有达成一致。我们是开发商福源地产找来进行商业运营管理的，福源地产和业主之间的租期只剩两年了。现在的解决办法还需要我们和质凡再沟通协商。”张姓副总说。