龙湖·紫宸 |高新CBD难挤难进，社区CBD硬核崛起！

　　西安商务写字楼集中于高新及曲江两大板块，高新区作为西安CBD，以锦业路为轴线云集绿地中心双子塔、中铁西安中心、国瑞中心等摩天大楼，曲江新区汇集曲江国际大厦、 莱安中心 等5A甲级写字楼。甲级写字楼越多的地方，集结世界500强企业及大牌企业的数量越多，写字楼租金也水涨船高。对于中小企甚至小微企来说无疑是一种挤压，但在丛林法则之下，要生存发展就必须寻找适合自身的安身之所，以 龙湖·紫宸 19号楼三层底商为代表的社区CBD复合型商务体应运而生!

(西安高新CBD 实景图)

　　打破租金壁垒 实现降本增效

　　同处西安城南CCBD(中央文化商务区)板块，某5A级写字楼租金高达130元/㎡/月，普通写字楼租金也在110元/㎡/月，以租100㎡为例，年租金高达16万，这对小微企或创业者来说是一种无形的挤压。而 龙湖·紫宸 19号楼复合型社区商务体，租金明显低于写字楼产品，而且创业、办公环境良好，大大降低成本。

( 龙湖·紫宸 社区CBD 效果图)

　　集中型社区环绕 保证客流及便利性

　　城市CBD一般会远离住宅，大型企业云集但生活氛围较差，日常出行、消费成本都达到城市之最。以高新CBD为例，大量上班族云集，交通拥堵、消费水平抬高，舒适性大打折扣。而 龙湖·紫宸 复合型社区商务体，自身多元业态的商业保证消费的便捷性，同时周边社区环绕，约10万+客流保证门店经营收益。

( 龙湖·紫宸 社区CBD 人流导入图)

　　填补区域底商空缺 抢赚区域消费红利

　　龙湖·紫宸 周边社区云集，以省直机关小区为代表的老社区，社区人口稠密，但缺少底商规划。 中环国际城 、时丰·姜溪花都等社区住宅拥挤，仅有少量商业，无法满足社区消费需求。 龙湖·紫宸 复合型社区商务体将填补电视塔商圈社区底商空缺，辐射周边3公里，抢先买下社区商务铺，享利区域消费红利。

( 龙湖·紫宸 区域配套鸟瞰图)

　　本周精选19号楼商铺

　　建面约49-158㎡精致街铺

　　单价9000元/㎡起，总价45万起

　　自营出租皆相宜

　　国庆火热加推 全城期待

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　　地址：中国·西安 朱雀大街南端清凉寺东路