三秦房产网 > 新闻中心 > 地市要闻

西安楼市将迎“开盘潮” 50盘16353套房源井喷入市

2019年10月02日 08:32   来源:西安阳光售房网

  西安楼市“金九”转眼已至尾声,“银十”大幕即将拉开。回顾9月楼市表现,公示、批售、登记节奏明显增加,仅上半个月就有6710套房源入市。随着各大楼盘促销活动不断推陈出新,开发商也加快推盘速度,下半月来共有7652套房源在线登记,整月入市房源量已达1.4万套。

  凭借9月出现的市场明显“向好”表现,开发商对“银十”也充满信心,延续金九之势开始新一轮战役,推盘量逐步提升。据阳光售房网不完全统计统计,10月西安楼市预计有50家项目开盘,累计16353套房源即将喷涌入市,其中还有多个纯新盘面市。


  浐灞为供应大户 三家纯新盘将首开

  凭借优越的“绿色宜居”生态优势,以及各类规划、政策、招商等方面的利好因素影响,浐灞成为各大品牌房企的必争之地,整个区域住宅品质也有了很大提升,价格相对其他区域也有明显优势,近几年来一直都是西安楼市热点置业区域。

  据统计,“银十”浐灞将有15家项目推新开盘,供应量达到4921套,接近房源总量的三分之一,刚需、改善型房源种类多样,其中还有三个纯新盘首次推盘。

  纯新盘远洋合能枫丹江屿,即将推出三栋小高和两栋洋房,面积125平起步,价格1.2-1.4万元/平,整体来看面向改善群体。项目位于浐灞总部经济园区欧亚四路,东侧即为灞河和腾讯双创小镇,规划小高、洋房等房源,居住环境相对不错,目前周边交通等生活配套欠缺。

  海亮御宸位于长鸣路海亮唐宁府南侧,距离5号线长鸣路站不到800米,不过周边居住环境稍显混乱。目前7栋高层、小高和洋房已价格公示,户型95-157平,精装价格1.2万元/平起,预计将于10月推盘,刚需、刚改和纯改善群体都可以适当考虑。

  另一新盘中粮悦尚锦云,为中粮在西安的首个项目,位于灞河新区纺园六路以南,紧邻富力白鹭湾。10月即将推出466套毛坯高层和小高层,主力户型为74-116平的两室至三室,价格仅万元出头,对纯刚需来说福利很大。

  多个低价万元盘新推 刚需可重点关注

  近段时间西安楼市异常火爆,每天都有一大波人加入买房大军。有些人看涨,有些人看跌,还有一些吃瓜群众持续观望。但是可以肯定的一点是,如今西安低价楼盘越来越少,而且还面临抢不到的风险,真的是买一套少一套。

  位于浐灞雁鸣湖畔的高科麓湾国际社区,即将新推两栋毛坯高层,面积为75-133平的两室至三室,均价10449元/平。项目西侧紧挨雁鸣湖湿地公园,距离5号线三殿村站不到500米,社区自带沿街商业和高新一小麓湾分校,整体来看性价比不错。但需要注意的是项目紧挨东三环,噪音不可避免,对居住环境有一定影响。

  航天城英郡年华国际社区,5#楼毛坯高层即将新推,均价10110元/平。项目距离4号线飞天路站约1.5公里,周边航天一小一中、壹街区商业体、市人民医院等资源齐全,社区部分楼栋已交房入住,有一定的居住氛围。

  城北老盘紫薇东进,目前三栋毛坯高层359套房源已登记结束,登记家庭达到4524个,将于10月开盘,整体中签率不足10%。项目属于二环内,西侧为大明宫遗址公园,加上价格仅万元左右,优势十分明显。但美中不足的是户型设计很尴尬,周边居住环境较差。

  除此之外,还有两家“9字打头”的项目将要新推。经开星雨华府,紧挨长安大学渭水校区、经开六小和长乐一小,本次将推出一栋户型为95-113平的毛坯高层,均价9140元/平。港务区陆港·滨海湾,紧邻灞河和全运会主场地,居住环境较好,198套毛坯高层即将新推,均价9874元/平。这两个项目都属于区域老盘,社区大部分楼栋已交房多年,居住氛围已经形成,刚需群体可以适当考虑。

  购房者趋于理性 观望情绪浓厚

  “最近看房没有那么心急了,前几个月市场上房源不多,根本没机会好好比较,现在价格也没涨,房子也多了,正好可以多比较几家。”经历了几次摇号未果,一直在买房路上的购房者淡定地说道。

  另外,市场上一些不太好卖的项目,开始进行打折促销,而且很多项目通过渠道去寻找客户。例如主城区一些价格较高或是相对比较偏、竞品较多的楼盘开始到处找客户,以前同行转介、老带新政策等都纷纷上场。开盘即清或者摇号爆棚,只能是性价比非常高的楼盘,才能够顺利突围。

  对于开发商来说,为了完成年度计划,“银十”将是最好的“冲刺季”。目前楼市政策并不是特别明朗,银行房贷利率也变化莫测,最新一轮的限购政策也将大批购房者挡在门外,使得市场上观望情绪浓厚。不过对于有购房需求的群体来说,当下市场可依据自身需求和经济实力,更从容地选择自己满意的楼盘。


责任编辑:三秦房产网
声明:凡注明"来源:三秦房产网"的所有文字图片等资料,版权均属三秦房产网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,只代表个人观点,不代表三秦房产网立场。
热点资讯
2019-10-25智慧服务斩获国际TnPM设备管理最佳服务企业奖
2019-10-21一方园林秘境,镌刻绿城美好时光
2019-11-11西安市名列国内最安全旅游城市榜单前十名
2019-11-14地产商的双十一:线上流量大增 线下成交靠运气
2019-10-16互联网家装公司寒冬已至?土巴兔四年亏损超30亿

更多>>推荐楼盘