西安房价终于不涨了？有盘降价2000元/平！

　　上周西安7盘登记，仅1盘摇号

　　上周(2020年3月9日-15日)，西安+西咸新区总计有7个项目线上登记，情况颇为惨淡，仅有1盘摇号，为老牌热销盘御锦城，中签率约33.57%，其余6盘全部平销。

　　—— 上周西安、西咸新区登记详情 ——

　　上周登记的7盘中，紫薇国际生态城和万科璞悦均是首次登记。

　　紫薇国际生态城位于高新三期梁家滩，主推多层,小高层，容积率仅1.5，价格基本处于1.6-2.5万元/平，高端宜居定位。区域内首创奥莱开业，环境优越。不过区域还处于起步阶段，距离主城区较远，首开一般。

　　万科璞悦属于万科悦湾二期新品，在悦湾的西侧。项目地处浐灞总部经济园区，落地产业不少，前景规划优越，但基本的生活配套还是比较欠缺，而且缺乏人气，1.6-1.7万元/平的价位在所处片区还是偏高。

　　其实截止目前，3月份西安和西咸新区15个项目参与线上登记，仅有4次摇号，分别是碧桂园云顶、御锦城(2次登记2次摇号)、雅居乐花园。

　　疫情冲击下，西安楼市复苏缓慢，虽然线上营销火热，不少房企割肉优惠，但开盘、新品发布会、园林开放等线下节点性活动仍无法开展，再加上购房者观望情绪较浓，对于销售有很大影响。

　　西咸备案价，有盘降价2000元/平

　　3月12日，西咸新区公示总第23批备案价，3个项目总计632套房源报价，涉及项目分别为朗诗未来街区、华宇东原阅境及中南上悦城。

　　这次备案价最大的变动是——华宇东原阅境精装变毛坯，价格相差约2000元/平，上批小高层均价约在1.76万元/平，本次直接降至1.56万元/平，可谓“大出血”。虽然精装变毛坯调价实属正常，但也可以看做是变相降价。其实这不难理解，华宇虽然产品品质不错，但无奈地段尴尬，改善不成刚需不就，一直不温不火。此次调价或许会给项目带来机会也说不定。

　　这个操作在西安市场并非首例，绿城高新诚园(翼中心)去年也曾精装变毛坯，价格变动更大，每平降价近1万。