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西安老旧小区改造需兼顾防疫需求

2020年03月26日 08:48   来源:西安日报

  日前记者走访发现,随着疫情防控形势持续好转,我市老旧小区改造工作如火如荼。在保证防疫安全的前提下赶追工期,社区工作者积极畅通渠道,让居民深度参与到新家园的缔造之中。不少老旧小区的改造成果,因在战“疫”中发挥积极作用而赢得了居民的肯定和认可。

  让民心民意领跑改造方向

  3月22日,记者在新城区太华小区防控点看到,多位戴着口罩、统一着装的施工人员出示“一码通”,有序接受体温检测。走入小区内,原本破旧的单元楼穿上了崭新的外衣,有的工友们忙碌地进行楼道粉刷,有的对施工区域进行防疫消杀,现场一片繁忙景象。

  随着改造项目的加速推进,正在进行的粉刷作业却引起了居民的不满。原来,受疫情影响施工队买不到保护膜,无法按照既定程序对住户防盗门进行保护,施工中会无意将油漆溅落在防盗门上,给居民生活带来了困扰。对此,银河坊社区迅速牵头召开业主会,与居民共商解决之道。

  “粉刷墙面用的油漆环保吗”“施工时应把防盗门把手保护上”“能不能尽量缩短工期”……业主会上,居民代表你一言、我一语,讨论着自家院落的改造工程细节。为了破解粉刷难题,居民建议施工人员及时清理油漆,小区老住户牛同林还从自家拿了些旧报纸和胶带,送给施工人员应急。

  “居民们都热切期盼着小区能好好改造一番,施工遇上困难大家都愿意出一份力。”牛同林说,改造的每个阶段都会召开多次业主会,居民以监督和建言的方式深度参与。记者了解到,通过这样的形式不仅能凝聚人心、化解施工中的矛盾,还唤起居民对小区改造共建共治的意识,真正让民心民意领跑改造方向。

  目前,太华小区,已完成11栋楼体外立面改造与保温板施工,内墙粉刷也接近尾声,只剩户表改造和停车场建设仍在紧锣密鼓进行中。

  改造成果助力社区战疫情

  随着第十四届全运会即将在西安举办,老旧小区改造的迫切性和重要性不言而喻。增设智能门禁、修复屋顶防水、打造健身广场、更换水电气暖管道……2019年,已有不少老旧院落迈上了蜕变之路。

  “特殊时期,需要您出示‘一码通’,谢谢配合。”在雁塔区邮电十所家属院门口,大唐社区工作者告诉记者,进出院子不仅要经过信息核验和体温检测,还要经过智能门禁的考验,通过有效管控小区的人员及车辆的流动,降低疫情交叉感染的风险,才能更好地实现封闭式管理。

  而这一切,得益于老旧小区改造。邮电十所家属院60%的住宅楼建于2000年之前,院落出入口较多且为“穿堂门”,经常有外来人员进出小区。为了加强家属院安全管理,2019年经过改造,小区不仅有了智能门禁、道闸系统,还打造了居家养老日间照料中心等,一系列改造成果惠及居民,在战“疫”中发挥了积极效用。

  作为典型的老旧小区,新城区火电新村小区房屋年久失修、公共设施不配套、环境脏乱差。2019年改造后,院内道路平坦整洁、房屋修缮一新,居民们还拥有了一个小广场。“现在院落卫生环境好了,楼梯内没有堆积的杂物,防疫消杀能开展的更彻底;家中水压足了,住在楼顶也不怕漏水……”火电新村小区居民刘女士说,随着疫情形势逐渐好转,自己还能到小广场上锻炼身体,改造让老房子越住越安心。

  改造应注重防疫类需求

  砌女儿墙、更换管网、粉刷墙面……3月24日,碑林区仁厚庄小区内改造项目如火如荼。“疫情给改造带来了一些启示,比如经过现场勘查,我们对小区安防监控系统进行了重新规划,在原先的计划上增加了许多布控点位。”中建七局碑林区老旧小区改造第三标段负责人吴博说道。

  据了解,在疫情防控中,老旧小区遇到了不少难题。如房屋年久失修、缺少监控设施、生活环境差等。以老旧小区改造为契机,综合考虑防疫的需求,让一些硬件设施和应急管理等防疫准备工作先行,进而提升老旧小区应对突发重大公共卫生事件的能力,对社区管理具有重要的现实意义。

  西安市社科院社会学研究所研究员杨晖认为,此次疫情让人们认识到社区防疫的重要性,也为老旧小区改造提供了新的思路。如,改造过程中要注意规划出消防、急救等专用通道,并对公共区域进行功能划分;加强小区数字化建设,在改造方案中需统筹考虑,为智能设施和5G基础设施预留接口等。

  “通过硬件设施的升级,居住环境越来越好,居民才能在改造中有获得感、幸福感。”杨晖说道。在老旧小区改造的后续维护管理中,只有充分发挥居民共建共治,才能真正实现老旧小区改造成果共享的目的。


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