碧桂园摘得航天基地264亩夏殿村城改项目用地

　　4月28日，西安市土地招拍挂市场挂牌成交两宗263.664亩住宅用地，均位于航天基地，为夏殿村城改项目用地，由西安碧盈置业有限公司（碧桂园）以成交总价款119400万元摘得。

　　HT01-2-39：净用地面积146.911亩，住宅用地，成交总价66900万元为土地纯出让金，按40%标准反算折合土地单价1138万元/亩，折合楼面单价5082元/平。

　　HT01-2-40：净用地面积116.753亩，住宅用地，成交总价52500万元为土地纯出让金，按40%标准反算折合土地单价1124万元/亩，折合楼面单价5660元/平。

　　宗地位置：航天基地航天北路以南、神舟三路以东、航天大道以北、神舟大道以西；

　　净用地面积：146.911亩；

　　用地性质：住宅用地；

　　建筑密度：不大于27.04%；

　　绿地率：不小于30%；

　　规划容积率：不大于3.36；

　　规划建筑面积：329127平方米；

　　起始价：66900万元；

　　成交价：66900万元；

　　折合土地单价（按40%标准反算）：1138万元/亩；

　　折合楼面单价（按40%标准反算）：5082元/平方米；

　　竞得者：西安碧盈置业有限公司（碧桂园）。

　　特别约定：1、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务、幼儿园等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体；2、宗地按住宅建筑面积的5%缴纳易地配建公租房建设资金，缴纳标准1850元/平方米；3、宗地内住宅实行全装修成品交房；4、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；5、本次拍卖不接受联合竞买；6、该宗地原为陕西玉龙房地产开发有限公司使用的夏殿村城中村改造划拨用地。陕西玉龙房地产开发有限公司是本次交易的委托方并承担交地责任。竞得人对原土地使用者的补偿按该单位提供的《土地补偿协议》行，该补偿协议与《成交确认书》一并签订，出现纠纷，由竞得者与陕西玉龙房地产开发有限公司依法协商解决。

　　宗地位置：航天基地航天北路以南、神舟三路以东、航天大道以北、神舟大道以西；

　　净用地面积：116.753亩；

　　用地性质：住宅用地；

　　建筑密度：不大于32.24%；

　　绿地率：不小于30%；

　　规划容积率：不大于2.98；

　　规划建筑面积：231880平方米；

　　起始价：52500万元；

　　成交价：52500万元；

　　折合土地单价（按40%标准反算）：1124万元/亩；

　　折合楼面单价（按40%标准反算）：5660元/平方米；

　　竞得者：西安碧盈置业有限公司（碧桂园）。

　　特别约定：1、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务、幼儿园等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体；2、宗地按住宅建筑面积的5%缴纳易地配建公租房建设资金，缴纳标准1850元/平方米；3、宗地内住宅实行全装修成品交房；4、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；5、本次拍卖不接受联合竞买；6、该宗地原为陕西玉龙房地产开发有限公司使用的夏殿村城中村改造划拨用地。陕西玉龙房地产开发有限公司是本次交易的委托方并承担交地责任。竞得人对原土地使用者的补偿按该单位提供的《土地补偿协议》执行，该补偿协议与《成交确认书》一并签订，出现纠纷，由竞得者与陕西玉龙房地产开发有限公司依法协商解决。