长建摘得长安区西崔家庄村113亩棚改项目用地

　　4月27日，西安市土地招拍挂市场挂牌成交两宗112.777亩商住用地，均位于长安区，为西崔家庄村棚改项目用地，由陕西长建房地产开发集团有限公司以土地纯出让金36000万元摘得。

      宗地位置：长安区韦曲街办，西部大道以南，规划路以东；

　　净用地面积：85.322亩；

　　用地性质：商住用地；

　　建筑密度：不大于19.2%；

　　绿地率：不小于35%；

　　规划容积率：不大于3.87；

　　规划建筑面积：220130平方米；

　　起始价：28000万元；

　　成交价：28000万元；

　　折合土地单价（按40%标准反算）：820万元/亩；

　　折合楼面单价（按40%标准反算）：3180元/平方米；

　　竞得者：陕西长建房地产开发集团有限公司。

　　特别约定：

　　1.宗地内建筑全部采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%；

　　2竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

　　3.本次挂牌不接受联合竞买；

　　4.竞得人在签署成交确认书的同时，必须与西安市长安区城中村和棚户区改造事务中心签订《国有土地使用权转让补偿协议》；

　　5.根据市人民政府办公厅《关于印发<西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》的通知》，（市政办发[2018]126号）要求，宗地内住宅实行全装修成品交房；

　　6.出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务；

　　7.其他未尽事宜由出让人负责确定及解释。

　　宗地位置：长安区新华街以南、西长安街以北、规划路以东；

　　净用地面积：27.455亩；

　　用地性质：商住用地；

　　建筑密度：不大于23.5%；

　　绿地率：不小于35%；

　　规划容积率：不大于1.65；

　　规划建筑面积：30210平方米；

　　起始价：8000万元；

　　成交价：8000万元；

　　折合土地单价（按40%标准反算）：728万元/亩；

　　折合楼面单价（按40%标准反算）：6620元/平方米；

　　竞得者：陕西长建房地产开发集团有限公司。

　　特别约定：1.宗地内建筑全部采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%；2.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；3.本次挂牌不接受联合竞买；4.本次挂牌不接受联合竞买；竞得人在签署成交确认书的同时，必须与西安市长安区城中村和棚户区改造事务中心签订《国有土地使用权转让补偿协议》；5.根据市人民政府办公厅《关于印发<西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》的通知》，（市政办发[2018]126号）要求，宗地内住宅实行全装修成品交房；6.出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务；7.其他未尽事宜由出让人负责确定及解释。