倒挂3000元/平米！一套房“躺赚”30万，抢房大战正在上演

　　刚刚过去的半个月，让人印象深刻。

　　纯新盘扎推亮相，红盘接连领证、登记人数创历史新高、多个项目清盘......当真是十分热闹！

　　7月21日，西安共有三个楼盘正在登记，分别是紫薇东进、万科璞悦、曲江国风世家；从目前登记的情况来看，三个项目均进入摇号行列，其中紫薇东进成“爆款”。

　　倒挂3000元/平米，紫薇东进要到即赚到

　　紫薇东进，项目位于大明宫遗址公园旁，今日推出440套房源，上线半日，引来6590组家庭登记，最低中签率为6.67%，几乎15组家庭抢一套房子。

　　其实基本已经是预料之中，项目整体性价比很高，几乎是逢开必摇。究其原因，有以下几点：

　　一、地处核心地段，周边配套成熟，项目作为主城区少有的刚需盘，地处大明宫遗址公园旁，经过多年的开发已经成熟，幼儿园、小学、中学、公园等一应俱全，并且距离地铁站不远。

　　二、项目均价10215万元/㎡，价格优势比较大，对于区域内，甚至整个主城区来说，目前算是少有的稀缺低价盘。

　　三、一二手房价格倒挂严重，我们从诸葛找房上可以发现，紫薇东进二手房成交价基本都在1.3万元/㎡，而这一次该项目的新房售价为1万出头，价格倒挂3000元/㎡左右。这意味着，摇到100㎡的房源就可以赚30万元左右，这个价格差，简直不要太香！

　　四、推新周期长，项目上一次推售房源是在2019年9月，距今已经快一年时间没有推售房源了，长时间的意向客户积累，足够爆发一次！

　　曲江国风世家首次登记，需摇号

　　曲江国风世家是首次登记，本次推出的是3#124套，户型面积为91-114平米的房源，均价为11445元/平米，截止目前，登记人数为228组，中签率为54.39%。

　　项目优势：

　　1、地处曲江、雁塔、浐灞三区交汇处，区域发展很成熟，配套齐全；

　　2、距离3号线与5号线（在建）换乘站青龙寺站约1.3公里，距离在建的8号线等驾坡站约1公里，区域交通十分顺达快捷。

　　3、周边教育资源丰富，距离大型商业也都不远，而且准现房这一点也为项目有所加分。

　　不足：

　　项目距离城中村较近，社区周边人员复杂，待拆迁的村子较多，居住环境稍显逊色。

　　万科璞悦精装小高层 中签率67.7% 

　　万科璞悦位于灞河西路与欧亚三路交汇处，紧靠浐、灞两河，环境到是值得一提。产品定位为高端住宅，一期为精装小高层项目，共516套房源。

　　此次推出的是180套户型面积110-123平米的精装小高层，均价17303.4元/㎡，目前登记人数为266组，中签率67.7%。

　　从项目所处区域来看，万科璞悦南边有一个滋水公园，北边在建的有腾讯双创小镇，后期这里的产业和环境都不错。

　　不足之处就是，区域正在发展中，周边的配套和商业较少，生活配套欠缺，但是从发展前景看，这里可以说是浐灞最好的。

　　虽然今日登记三个楼盘都比较抢手，但是也不要盲目追随。整体来看，西安的供应量充足，除了扎堆释放的全新盘以外，也有不少高性价比的“红利盘”推出，有购房需求的可多多关注，抓出时期早点“上车”，毕竟西安的房价离2万/㎡越来越近。