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西安北郊世融嘉轩商户:遭遇断水断电

2020年07月28日 07:55   来源:华商网

  “今年有疫情影响,我们这些做小生意的人本身就很艰难,谁知,五月份小区管理方突然就给我们一层的商户停水、停电,现在我还是从外面拉电用。”王女士一边摇头一边叹气。

  王女士和爱人关先生在西安市北郊凤城五路世融嘉轩小区底商经营一家肉丸胡辣汤,平时主要销售胡辣汤、牛肉饼等小吃,餐饮店的面积也就30多平米。“我们就在这个小区(世融嘉轩)住着,为了方便,就在小区一层租了这个门面。受疫情影响生意也一般,谁知道从今年5月底开始,小区管理方突然就给我们停水停电,让我这个小小的店面雪上加霜,经营困难。

  关先生比较腼腆,问起事情,他说:“你问我家掌柜的(指爱人王女士),人家读书多,能说会写,我主要是给掌柜的打打下手,人家是老板。”

  王女士给记者拿出她与陕西汉宇实业有限公司签订的商铺租赁合同,租期为3年,租金每年7万元。记者看到,收款收据显示,今年4月26日,她给陕西汉宇实业有限公司缴纳了七万元的房屋租金。合同上显示,王女士所租赁的商铺位于:西安市凤城五路与明光路十字西侧世融嘉轩项目一层1F-01A号铺位,面积30平米。

  “我们把租金缴给了汉宇公司,就要汉宇公司给我们负责,至于汉宇公司和房屋管理方之间有什么矛盾,与我们商户没有关系。盼望各方尽快处理,让我们这些商户能安心的在这里正常经营。” 王女士说。

  王女士门店的隔壁是一家名叫“铜锅豆花串串香”的小火锅门店,老板是安康人。“我们店面一个月的租金就要两万多元,负担太大。这突然的断水断电,给我们造成了很大的影响。两个大冰柜里面的食材都变质坏了。更重要的是,由于长时间不能营业,不少老客户都以为我们关门了,造成了客户的大量流失,最近勉强开了门,可是客户明显少了很多。”

  这位老板娘指着店里的座椅说,“你看,这么大的店面,现在是空无一人。到了晚上能来几座客人,但是与停水停电前相比,少了很多。我们现在很想维权,我们的损失谁来承担!”

  经过几番周折,记者辗转联系到了与商户签订合同的陕西汉宇实业有限公司一位相关负责人,该人士表示,他们公司是二房东,与世融嘉城商业底商的房东签了20年商业用房租赁合同,房租租赁方式为半年付。按约定,今年3月底就要支付半年的租金,然而,受疫情影响他们没有按时交纳租金。但是,现在他们已经筹集到钱,准备给房东交钱,还没等交钱,房东就给商户们停水停电。“今年疫情,各个行业都不容易,我们大家都是疫情的受害者,我们也希望和房东进行协商,妥善处理这个事情。尽快让商户们全面复工复产,正常经营。”

  陕西法正平安律师事务所律师屈建国认为,按照合同法相关规定,在二房东拥有商铺转租权的前提条件下,商铺的拥有方即房东不能给承租人(商户)停水停电,不能侵犯承租人的权益。如果房东与二房东之间有付款纠纷,可以追究二房东的违约责任,并按照诚实、信用原则执行合同。也可以采取协商或者诉讼的办法进行处理。


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