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8月上半月13城二手房降温 环比降6%

2020年08月19日 07:51   来源:新京报

  8月17日,上海易居房地产研究院发布《2020年8月上半月13城二手房市场报告》。报告显示,8月上半月,从环比来看,除了佛山、岳阳和扬州二手房成交量小幅增长以外,其他城市二手房成交量均有不同程度下降,其中,金华、成都和无锡等城市降幅最大。从同比来看,厦门二手房成交量增速最大,成都垫底。

  13城二手房成交41334套,环比降6%

  报告显示,8月上半月(8月1日至8月15日),易居研究院监测的13个城市二手房成交量为41334套。与7月上半月相比,8月上半月13个城市二手房成交量下降6%,市场有所降温。其中,佛山增速最高,金华、成都等城市成交量下降较明显。

  随着7月份进一步收紧房地产调控政策,8月上半月南京、深圳、杭州二手房成交量分别下降5%、5%、6%,但相比其他城市10%以上的降幅来说不算大。这说明虽然调控收紧,但市场需求还是比较有韧性。相比其他城市,成都今年上半年二手房成交量低于平均水平,8月份继续明显下降,表明市场需求较为疲软。

  需要说明的是,报告中13城的样本大多位于东部和南部,此类地区部分城市二手房市场回暖明显;相对应的,中西部城市如重庆、郑州、长沙等则复苏较弱。

  厦门二手房成交量同比增速最大,成都垫底

  相比2019年8月上半月,8月上半月13个城市二手房成交量增长18%。13个城市中,9个城市二手房成交量同比增长,其中,厦门增速最大。金华、杭州、苏州和成都成交量同比下降最大,这几个城市中,特别是苏州和成都,2019年同期的二手房成交量很大。

  8月上半月,厦门二手房成交1781套,同比增长214%。2019年来,厦门二手房成交量复苏比较明显,二三季度成交量明显超过历史平均水平,二手房价也开始企稳缓慢回升。进入2020年,一二季度二手房成交量不及去年同期,但也表现较强,8月上半月,厦门二手房成交量相比2019年同期表现强势,需求有较强的延续性。同时,从新房市场成交量在供应量减小时,同比增长仍较明显的情况来看,厦门市场整体需求是比较扎实的。成都相比2019年同期成交量下降明显,主要是因为2019年成都二手房成交量很大,而进入2020年后,成交量明显下降。

  易居研究院研究员王若辰表示,7月以来,深圳等热点城市政策收紧、国务院7月24日召开房地产开座谈会,均传递出了坚持“房住不炒”的信号。7月30日中央政治局会议再次强调了这一方针。结合上、下半月成交量两组数据来看,8月上半月相比7月下半月二手房成交量明显回落,但是7、8月份成交情况整体相比2019年还是表现较好。预计未来一段时间,仍有一定的降温空间。


责任编辑:三秦房产网
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