扫货浐灞金融商务区 双钥匙loft首付约20万起

　　2020年，如何在西安以轻资产的选投为标的，即不被行情误伤，又能拥有高爆发的兑现潜力?这是一个值得深思的问题。

　　Part1

　　双钥匙loft轻投资首选

　　首先，一个特别鲜明的现状是，小面积段、低总价的住宅在市场上已凤毛麟角。多数投资客被限制了，房价和房票，已将住宅市场投机水分挤出殆尽。首付太少的刚需也没戏了，动辄最小90平米，特别低的单价几乎都“出西安”了，配套一毛不拔，上车可谓“难上+难”。

　　其次，为什么大家都在说，今年的loft市场热度会足够火爆?证据是，被高房价拦住的刚需，可以用1/3买住宅的钱，买loft公寓，一层得两层，先上车再换房。于投资客就更简单了，很多人早已尝过“投入少，双层空间收益率更高”等甜头。

(龙湖新壹城样板房实景图)

　　所以，随着“类住宅”产品的成熟，买一得二的loft作为一种灵活的空间划分方式，在市场中的地位将越来越重要。其另一大功能也重点体现在了实用性上，比如迎合年轻人口味，可变性强，空间集约利用，宜居住宜办公。

　　Part2

　　浐灞在“西安下一站成功”地位

　　在这种优势逻辑组合下，放眼西安市场，随着城南、城北逐渐进入存量市场，loft供给量十分稀缺。依照片区禀赋，和「必须有高增长的以点带面的驱动+产业迭代路径」的明线，“浐灞还有零星供给”就成了业内和专业买家共同瞄准的“钱途之最”。“到底西安人为什么要不遗余力的投资浐灞，必须的那种。”

　　我的底层逻辑是：浐灞在“西安下一站成功”中的地位，造就了它必然是一个政策高地，走的是不停利用红利来加速产业成长的道路。简单的证据是，在以肉眼可见的速度成长，浐灞不但地位立住了，这几年大家投资的房产收益曲线和预期更是如约而至。

(龙湖新壹城效果图)

　　大的层面上，“重点建设大型金融机构和泛金融机构总部”是西安国际化大都市的重要战略举措。那么接下来，最好的受力点必然是整个「浐灞金融商务区」——吸引产业及人口齐聚，引进国外巨资形成巨大的资金流，从而吸引更多企业入驻，撬动区域跨越式发展。

　　Part3

　　龙湖新壹城坐落浐灞芯

　　很快，在这一“金色”聚集地，我们找到了最佳落脚点——它是龙湖新壹城。在新壹城销售中心，不仅是周末，连工作日的售楼部，也是保持客官充盈的状态。在现场呆的一早上，置业顾问们几乎都是小跑状态接待买家。入门级原因很简单，买入资金量不大，无需资格审核，产品流通性好，最适合轻资产投资。究其畅销的各种原因，它的真实画像，有几大特质：首先，我计算了一下时间，和“算计”了一下人。

　　地铁3号线「桃花潭站」距离「龙湖新壹城」约1.3公里左右，往西可到高新，往东可到港务区。它的东边是东三环，南边就是西安高架快速干道，不堵车通达全城。这个便捷度即便对于跨区通勤开车的人来说，一点也不超纲。且「浐灞河交汇、世园会、桃花潭公园、广运潭生态公园」生态群集;「中行全球客服中心、国家开发银行西安数据中心及开发测试基地、长安银行总部、西部证券总部、陕煤金融中心」等多个国内外知名金融企业、总部聚合汇聚于此。

(龙湖新壹城配套示意图)

　　而在2020年，金融中心将聚集吸引100余家金融机构、1000余家商务机构，成为大型金融机构和泛金融机构总部所在地，辐射10-15万的高消费金融白领人群!金融业增加值也将达到150亿，占西安金融业新增值部分的50%以上，带动相关产业增加值达300亿元!这样一来，在生态禀赋的基础上，“人来了，钱来了”。于片区就能解释的通，为什么城北城东，甚至很多外地的投资客，很多都将目光瞄准了这里。他们的内心选投独白是：“年轻人的初创团队在发展起步期，既租不起高端写字楼，又不愿屈居于偏远地区，办公环境好、交通相对便利，又可以分开出租的loft就成了他们的最佳选择。

　　龙湖新壹城，浐灞金融芯、地铁旁建筑面积约35~65㎡轻资产买一层享两层(装修改造后)，正值龙湖全民投资节，全西安请认准龙湖·新壹城。

(龙湖新壹城效果图)

　　此外，投资节其间，同步可享龙湖·星图置业特惠，项目位于航天城芯，2、4号线双地铁纵横，北邻航天管委会，产业商务中心云集，建面约37-45㎡LOFT，轻资产微投入，约5.4米层高，可自由组合，诚邀全城争藏，品鉴热线：029-81627777。