龙湖·彩虹郦城丨西咸“新地王诞生”!看准咸阳买房窗口期

　　2020年8月25日，西咸新区的土拍快讯，再次刷新了西咸地王的记录!

　　据西咸新区公共资源交易中心公示，8月25日，有15宗土地挂牌成交，共计949.43亩，总成交金额58.6亿元。其中，涉及8宗住宅、住宅+商业、商服用地，共计686.91亩，总成交金额57.72亿元。

　　在这场壕气冲天的土拍大战里，沣西新城2宗285亩住宅+商业用地，最高溢价率102.52%，诞生沣西、西咸新区双料“地王”，双星闪耀，风头尽出。

　　如果说，西安主城土地的稀缺性注定了地价不菲，那么，西咸新区高地价的拍出，则体现了一个城市新贵的超高首位度和爆表“含金量”。其中作为今年西咸楼市的土拍大户——咸阳，因为这次土拍再次站在了聚光灯下。

　　在刚刚过去不久的6月，9家开发商在咸阳出手拿地，热度空前。而纵观2020上半年，咸阳成交24宗土地，成交金额69.34亿元，无论数量或卖地金额，均是近3年之最。咸阳用三年时间，聚集了19家头部房企，短时间内的扎堆，也促使咸阳地价、楼面价翻番，咸阳目前的新房市场均价为9270元/平方米。

　　土拍市场的火爆，是楼市即将进入暴涨模式的重要大信号，那么如何才能读懂楼市的逻辑，抢占置业先机?

<咸阳城市实拍图>

　　咸阳发展腾飞

　　现在置业正是窗口期

　　咸阳耀眼的“主角光环”，主要体现在官方规划上。

　　2020年7月10日陕西省委十三届七次全会上提到：“推进西安国家中心城市建设、加快西安-咸阳一体化进程，培育大西安都市圈，发展壮大关中平原城市圈，提升对陕西、对西北地区发展的带动能力。”

　　自2020年5月至今，省政府新闻发布会、十三届七次全会、西咸国土规划工作会、国家重要刊物《经济要参》，先后4次频繁发声，鼓励、支持和加快西咸一体化。尤其是5月22日，省发改委发布了《2020年推动关中平原城市群和新型城镇化发展重点工作任务》的通知。

      在西咸一体化战略蓝图下，如今的咸阳城市的发展格局，集中于主城区一脉，“城市更新 中心复兴”成为咸阳发展的时代命题，彩虹厂旧址所在的位置，可谓整个主城区的核心地块，是咸阳城市发展的核心节点。

　　品牌房企扎堆

　　咸阳高端改善时代来临

　　克而瑞数据显示，5月西安土地市场较为平淡，成交11宗地，成交面积412亩，环比下降81.36%。成交金额50.88亿元，环比下降67.32%。与此同时，与西安截然相反的是，咸阳区域土地市场火热，7大品牌房企抢滩咸阳，成交15宗地，成交面积1461亩，成交金额63.9亿元。

　　恒大、金科、蓝光、当代、朗诗、万科等7大品牌房企先后在咸阳拿地，专注咸阳区域多年的某地产媒体人表示，5月份咸阳土拍市场火爆，一个月9家开发商出手拿地，让冷却了快两年的咸阳土拍市场再度火热。从2017年5月融创到咸阳拿地开始，三年时间，咸阳已经集齐19家头部开发商。

　　品牌开发商的扎堆进驻，必然带来各自体系具备竞争力的作品，方能在激烈的市场竞争中占的先机。

　　对于咸阳购房者来说，一方面是“幸福”，品牌开发商带来了产品、园林、户型、服务等多方面的升级，让咸阳的人居标准跨越式提升，买房有了更多的选择，可以买到自己更心仪的房产;另一方面，也是“烦恼”，高端产品意味着高价格，品牌房企的扎堆也间接促使房价的变化，若不能抓住房价低位的窗口，恐将错过最好的购房时机。

<咸阳城市实拍图>

　　龙湖时代大城

　　置业咸阳改善首选

　　在咸阳众多的楼盘中，出自千亿龙湖之手的龙湖·彩虹郦城，在市场上屡创销售奇迹，大城首开劲销6.5亿、双十一热销超3亿、年末拼房节热销4.5亿、复工当月热销2.5亿、二期【揽境】入市两日热销1亿、.....从入市到一周年，整盘销售额突破35亿，以“红盘”之势，引爆购房狂潮。

　　这就是千亿龙湖首进咸阳打造的大城巨著——龙湖·彩虹郦城，据悉龙湖·彩虹郦城成交的客户，也有大量西安以及咸阳各县的客户，也佐证了咸阳如此正是人口流入的阶段，买房正处于窗口期，那么龙湖·彩虹郦城又何以俘获一众客户的青睐和选择呢?

<龙湖大城规划图>

　　①咸阳主城芯 拥揽一城繁华

　　龙湖·彩虹郦城，占据咸阳主城芯、彩虹中央住区，周边重磅资源荟萃，咸阳市委、咸阳教育局、咸阳税务局等市政单位紧邻，知名学府彩虹中学、咸阳彩虹医院皆坐落于此，同时丽彩万达、人民广场、渭河、咸阳秦都高铁站等相距不远，5大医院、5大名校、3大商超的重量级配置。

　　更为重要的一点，龙湖·彩虹郦城正处在大西安规划建设的1号线三期与11号线两条地铁线路的交汇处，是咸阳未来的城际枢纽所在地，其中，1号线三期已正式开工，地铁时代指日可待，双城生活美好可期。

<西安地铁1号线实景图>

　　②龙湖匠心 构筑时代人居封面

　　除了耀眼的地段和板块利好，产品打造更是人们对龙湖·彩虹郦城认可的重要理由!

　　龙湖作为世界500强、全国TOP10房企，“中国别墅专家”专注奉献高品质人居作品，将匠心融进人居建设的骨髓中。27载光阴，深耕50余城，长久的匠心精筑，让龙湖对城市人居的洞察更为专业和深厚，更懂每一座城市的文化涵养和人居向往。龙湖，既是建筑者，也是匠人。在造房子这件事上，龙湖不仅是虔诚的，更是自信的。

　　对于划时代的大城巨著——龙湖·彩虹郦城，在建筑之初，龙湖就通过择地、建筑、园林、空间、服务五大方面全维度考量，以打造城市封面人居为要求，反复推敲、精心设计，从一期的高层低密住区，到二期的高层+洋房住区，龙湖拒绝随意的复制，而是精益求精，选择为不同的地块打造不同的建筑，从而营造缤纷多彩的生活。

<龙湖·彩虹郦城二期【揽境】效果图>

　　③龙湖园林 如画景观演绎生活如诗

　　除了高品质的建筑外，房子的附加值，则来源于生活方式的营造。让空间顺应自然的呼吸、光照与取景，在龙湖·彩虹郦城二期【揽境】上体现的淋漓尽致。

　　龙湖·彩虹郦城二期【揽境】，在规划之初，便把业主的居住感受放在首位，以龙湖擅长的洋房造园实力和理念，勾勒洋房院落秘境，减少楼栋间的对视和相互遮挡，恰如其分的舒适分寸感，重新定义居住尺度，在诗意的空间里，感受四季美景的丰盈。

<龙湖·彩虹郦城二期【揽境】效果图>

　　依循自然造景哲学，拉近人居与诗意的距离。龙湖·彩虹郦城二期【揽境】，水系为魂，以“一带、两庭、三院、四空间、复合功能儿童乐园”，打造园林盛景，将土地还给自然，移步异景间，即可体验到“回家就是一次穿越花园的旅行”，从生活的细微之处，最大程度的接受自然的礼赞。

　　凭借众多优势，龙湖·彩虹郦城于咸阳市场脱颖而出，且红动大西安都市圈，不止咸阳主城客户，更有大量西安客户外溢置业，以及咸阳郊县入城置业，可谓一致之选。

　　龙湖·彩虹郦城作为龙湖匠心修为的超越，匠心打造舒适人居，展现美好生活愿景。龙湖·彩虹郦城二期【揽境】，现代都会时尚建筑，龙湖洋房景观园林，“一带、两庭、三院、四空间、复合功能儿童乐园”，打造“高层+洋房”住区，重塑咸阳人居品质。

　　限量臻席，热势臻藏，龙湖·彩虹郦城二期【揽境】建筑面积约102-160㎡公园大境，全城热销中，恭候品鉴!

　　营销中心：咸阳市彩虹一路 咨询热线：029-3312 6666