金九银十打响价格战！7折卖房楼市降价潮来袭？

　　恒大7折促销卖房

　　就在9月7日当晚，恒大下达了今年9-10月的销售命令，要求在九十月份期间每个月达到1000亿元的销售额，两个月共计2000亿元。打响了今年“金九银十”的争夺战。

　　我们总结了一下，恒大此次的打折促销手段如下：

　　1、全国楼盘都进行七折优惠

　　2、网上买房可以享受2000抵20000元

　　3、买针对性的尾盘房源，还可以叠加享受8.8折的额外优惠。

　　其实，恒大打折卖房已经不是第一次，一年总有那么几个阶段打出这样的优惠，算是企业的正常的促销活动，而且正值金九银十阶段，正常的广告投放，现在打开腾讯新闻等很多软件，又开始弹窗了。

　　这次例行的促销，最激动的还是中介销售，刷抖音，朋友圈都可以看见，全国的确开启了轰轰烈烈的7折促销。

　　不过打折促销这个活动，西安目前还没有实施，据了解，这次全国各大城市主要是不限购的商业公寓或者门面促销力度很大。

　　由于没有拿到具体的优惠表，所以，对于西安的优惠力度现在还不确定。

　　金九银十或可捡漏

　　金九银十实际上是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份进入秋收时令，是农业收获的季节，按照人的收支消费心理，在消费、投资等费用支出方面由心情带动，在秋冬两季，特别是两个季节交接的时候，家庭消费明显增加，是一个随时间季节而消费的金融概念。

　　同样楼市也遵循金九银十的这个时间节点，其实还是有不少实惠的特价房也可捡。

　　数据显示，今年上半年全国90%的开发商企业销售未达到预期目标，这足以说明现在开发商面临的销售压力很大。现在各家都瞄上了‘金九银十’，这是今年最后的销售契机。

　　8月20日，住建部、央行在京召开了重点房地产企业座谈会。会议指出，央行、住建部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。

　　预计未来几个月，房企会加紧促销卖房回笼资金，以使企业经营面保持平稳。对中小房企或没列入监控和试点的企业也将产生间接的威慑作用。另外，融资新规也是对融资激进型房企的警示，通过对房企有息债务规模进行精细化管控，间接引导土地市场逐步回归。

　　另外，中央上月密集开会后，房企和地方政府都被套上了紧箍咒，房企融资头顶“三条红线”，这对于此前通过“高杠杆”实现快速发展的房企而言，压力不不言而喻。今年金九银十，开发商会拿出各种手段，五花八门的促销来回笼资金。