一周红黑榜

　　本周红榜

　　1、西安市发改委向住建局移交房价调控权限

　　2、携手高陵共谋发展 5大项目320亿元集中签约

　　3、"擎动陕西 焕新城市 科技人居"第十三届金石榴奖启动

　　4、宝鸡市区125个房地产开发销售项目纳入日常监管

　　5、经发置业16.2亿元摘得高铁新城121亩商住用地!

　　本周黑榜

　　1、远洋合能.枫丹江屿 婚房买完就停工!

　　2、城城找房拖欠房东租金 租客入住未满一年要求搬走!

　　3、红星美凯城五证齐全延期交房至今仍停工

　　4、西铁大明宫小区消防安全不合格 发生火灾住户难

　　5、彩虹新苑小区物业将业主踢出业主群!

观楼市涨跌,听麻辣点评,尽在三秦房产网一周红黑榜。

　　本周红榜

       1、"擎动陕西 焕新城市 科技人居"第十三届金石榴奖启动

　　2008年，在“暖市行动、秋收计划”的助推下，以西安市花“石榴花”命名的“金石榴奖”应运而生;2009年第二届在“2009中国楼市(陕西)原创榜、2009中国品牌(陕西)领军者”烘托下，以“红动陕西”为年度主题，获得完满成功;2011年在彰显“绿色·宜居”人居基调的背景下，第四届金石榴奖以“律动陕西”为主题，深度记录陕西楼市宏阔浩大进程;第五届、第六届、第七届……“金石榴”奖一直跟随着陕西楼市发展步伐，见证人居发展的每一次变革，推动人居水平的不断提升，助力“民心”房企品牌塑造，彰显社会对城市人居贡献大成之敬意!

　　2020年对陕西将又是一个发展的新纪元年!2020年严重的疫情影响后，房地产行业发展不减反增，带动经济复苏，给港务区、高铁新城、软件新城等区域强势注入活力推动区域经济发展提升人居水平;为迎接14运提升城市品质，房地产企业积极参与城中村改造，从根本上改变棚户区人居环境，推动陕西整体人居水平提高，引进科技环保绿色建筑和国际接轨!抗击疫情之际，房地产企业爱国为民，积极带头募捐，体恤民生!2020年第十三届金石榴奖在如此的重要时刻，将以“擎动陕西·焕新城市·科技人居”为主题，再次开启陕西房地产发展，人居品质提升的新纪元，助力城市发展，见证伟大时刻!

　　2、西安市发改委向住建局移交房价调控权限

　　10月26日，西安市发展和改革委员会发布《通告》称，依据国家、省、市房地产市场调控“一城一策”政策要求及房价调控职责，经市政府同意，即日起，商品住房价格调控工作由市住建局负责。

　　原发改委商品住房价格申报信息管理系统企业申报通道即日起关闭，商品住房价格申报受理请向市住建局市场处具体咨询办理(市住建局办公地点：西安市雁塔区雁塔南路300-9号A座，联系方式：029-87617730);此前已受理的项目申报件，由我委整体按项目移交至市住建局，企业不再另行申报。

　　3、携手高陵共谋发展 5大项目320亿元集中签约

　　10月26日,年高陵区投资环境推介暨项目集中签约仪式在曲江W酒店风华厅举行，上海博康、万众控股、福建龙旺等200余家先进制造业、房地产业和文旅企业负责人与高陵区各级领导齐聚一堂共谋发展，当会签约5大项目320亿元。

　　高陵作为西安建设国家中心城市北跨主城区、渭北万亿级工业大走廊核心区、乡村振兴的示范区、区域空间一体化关键节点、渭北交通重要枢纽的区位优势日益凸显，目前已建成工业核心区65平方公里，入驻吉利汽车、陕汽集团、隆基、长庆油田等各类企业569家，其中规上企业175家，形成了汽车制造、石油装备、新型材料、节能环保、现代军工等主导产业，工业规模占西安市1/6，是全市13个区县中唯一工业总产值过千亿的城区。

　　本次现场签约的5个项目中，龙旺盛世丝路文旅综合体项目计划投资300亿元，主要开发建设文旅核心区、高品质酒店，配套商业、住宅等，丝路融豪三期项目总投资10.5亿元，联东U谷·高陵科技创新谷项目总投资5亿元，雨中情总部项目总投资3亿元，瑞行西北总部项目总投资1.5亿元。

　　4、宝鸡市区125个房地产开发销售项目纳入日常监管

　　宝鸡市城市管理执法支队房地产大队积极加大执法检查力度，采取划区分片，责任到人的执法模式，实现对执法区域全覆盖，无缝隙监管，将宝鸡市区125个房地产开发销售项目纳入日常监管，对未取得《商品房预售许可证》的20个项目列为监督重点。

　　在执法管理中，采取现场纠正、限期整改、提醒约谈及立案处罚等手段及时处理各类违法违规行为。同时，建立了投诉举报台账，现场张贴警示通告、违法行为网站公示公告等新措施，进一步提高执法效果。

　　5、经发置业16.2亿元摘得高铁新城121亩商住用地!

　　10月29日，西安市土地招拍挂市场挂牌成交1宗121亩商住用地，位于经开区高铁新城尚林路南侧、草滩二路以西。由西安经发天成开发建设有限公司(经发置业)溢价以成交总价款162600万元摘得。

　　JK1-4-272：净用地面积121.347亩，成交总价款162600万元，土地单价1598万元/亩，楼面价8889元/平方米。

　　宗地配建幼儿园为公办预留，面积约4050平方米。宗地配建公租房事宜，按照市政府关于规范商品住房项目配建公租房相关政策执行。宗地采用装配式建筑技术进行建设，装配率不小于20%。宗地内住宅实行全装修成品交房，具体按《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。该宗地城市设计须满足西安市居住区设计规范和标准。

　　本周黑榜

　　1、远洋合能.枫丹江屿，婚房买完就停工!

　　网友投稿：六月底买的婚房,选择的是远洋合能.枫丹江屿。刚出了首付办了贷款，在没有告知情况下，工地七月份开始停工。业主无奈去合能公司询问无果，直到现在也不给业主一个解释。

　　业主忧心：停工数月有烂尾风险，而且售楼部还在卖公寓!

　　2、城城找房拖欠房东租金 租客入住未满一年要求搬走!

　　网友投稿：2020年5月3日通过城城找房租赁一套两居室，合同期限一年付款方式年付，然而在2020年10月22日被房东告知月底搬出房子腾房。经了解，城城找房已拖欠房东数月房租，城城总部只有一位有名无权的负责人，给不出任何解决方案。自2020年10月22日至2020年10月25日，数百名租户通过多方渠道维权均无结果

　　2020年10月25日数百名租户自发在人流量较大的赛格购物中心维权，后糟劝说驱赶。企业监管不到位，城城找房失信跑路致使自己及其它租户损失严重!

　　3、红星美凯城五证齐全延期交房 至今仍停工

　　网友投稿：西安辛家庙立交西北侧，红星美凯城10号楼的房子，五证齐全，600多户都已卖完，开发商一直延期交房，一拖再拖。合同交房时间2019年6月30号，至今仍处于停工状态，多次维权无果。业主每月还着银行房贷，还要租着房子住!

　　4、西铁大明宫小区消防安全不合格 发生火灾住户难

　　25日西铁大明宫小区西区86号三单元发生一起火灾，居民称一名女子在逃生途中不幸遇难。住户表示：小区内私家车占用消防通道，导致消防车不能进入，只能在小区围墙外救火!

　　5、彩虹新苑小区物业将业主踢出业主群!

　　网友投稿：咸阳市秦都区彩虹新苑新苑小区三栋独立高层，属于彩虹物业管理有限公司彩虹新苑分公司的物业管理范围，自入住后我们多次希望了解到小区是否存在符合法律要求的业委会，物业一直拒绝回答，并将新苑小区和彩虹老区混为一谈，导致业主投诉无门，无果，投诉结论跑偏。2020年10月28日，彩虹新苑业主在业主群内毫无攻击性言论，向物业询问相关未经业主同意物业私自向电梯内投放电子屏幕广告的事情，结果被物业直接踢出业主群。先期业主也因为停车费的收益去向和电梯广告的收益去向向政府部门反馈过，但是得到的答复明显是违背事实依据没有经过论证和调研的，答复说有业委会有业主代表，但是这些都是我们真正的业主毫不知情的，我们根本到现在为止都不知道业委会的存在更不知道所谓的业主代表是谁，所谓公开公示我们连见都没见过。我们业主多次询问和了解小区是否存在业委会，物业始终拒绝回答，业主也不知道到底是否有相关业主权利保护的存在，但是在政府的答复中又出现了业委会和业主代表，显然这是与业主生活实际处境相违背的，显然有可能已经出现伪造签字或者材料的问题，现在我们夹着尾巴做人，凡事都受物业限制，看物业脸色，已经被欺压的连生活的基本尊严都没有了!请省委相关部门给与重视，彩虹物业与其子公司已经由服务型企业变相成为压榨百姓的恶势力了!!!!