一周红黑榜

      本周红榜

　　1、第十三届"金石榴奖"候选楼盘新鲜出炉

　　2、明年1月1日起 西安物业费收费标准将有调整

　　3、浐灞生态区印发“交房即交证”实施办法

　　4、西安三类保障房准入条件有变 收入标准调整

　　5、西安468套人才公寓房即将分配 5年内免租金

　　本周黑榜

　　1、绿地一楼盘精装房问题不断!业主心力交瘁

　　2、航天实业新房4年漏水损失不解决

　　3、君合天玺楼盘停工三次烂尾、何时能交房?

　　4、远洋合能枫丹江屿楼盘停工问题

　　5、西安荣民地产拖欠认筹金!

观楼市涨跌,听麻辣点评,尽在三秦房产网一周红黑榜

　　本周红榜

　　1、第十三届"金石榴奖"候选楼盘新鲜出炉

一、天朗熙湖         二、荣民捌号

三、高新壹号院(安康)     四、白鹿溪谷

五、宝能创智国际    六、颐星太白

     七、曲江流光云谷         八、中铁卓越中心

九、中梁鎏金云玺     十、恒大珺睿府

十一、俊发城      十二、万科金域缇香

十三、渭南万科城      十四、中海寰宇天下

十五、电建地产·西安洺悦府     十六、电建地产·安康洺悦府

十七、招商城市主场    十八、金辉崇文府

十九、金辉城      二十、融创江山宸院

二十一、融创时代奥城     二十二、融创宸阅和鸣

二十三、融创云潮府        二十四、金地玖峯汇

二十五、电建地产泛悦城      二十六、金地中央公园

二十七、卓越坊      二十八、绿城·紫薇公馆

二十九、万莱逸宸      三十、天地源兰樾坊

　　2、浐灞生态区印发“交房即交证”实施办法

　　近日浐灞生态区印发《西安浐灞生态区“交房即交证”实施办法》。实施办法将“交房即交证”作为推广选择性条款写入买卖合同，自2021年1月1日起，购房者将可以在新建商品房交付同时拿到房产证，“左手钥匙右手房本”将成为常态。

　　“交房即交证”是指通过联合验收、完成竣工验收备案的房地产项目，在房屋交付时，对已缴纳完契税、住宅专项维修资金的购房者同时交付房屋所有权不动产权证书(小证)。实施办法要求，商品房项目取得商品房预售许可后，房地产开发企业与购房人签订《商品房买卖合同(预售)》时，应当将“交房即交证”作为选择性条款写入合同，倡导房地产开发企业与购房者协商选择使用，逐步引导实现新建商品房“交房即交证”，维护购房人合法权益。

　　实施办法规定，房地产开发企业在约定交房日15个工作日前，将收房通知、税费资金缴款单一并送达购房人。购房人在约定交房日10个工作日前，将契税完税证明、维修资金缴纳凭证以及其他个人办证资料提交给房地产开发企业。

　　3、明年1月1日起 西安物业费收费标准将有调整

　　近日，西安市发改委对外回复中表示，西安市发改委会同市住建局、市市场监管局联合制定了《西安市物业服务收费管理办法》(以下简称《市办法》)及物业服务收费指导标准，对政府指导价管理的住宅小区物业费标准及物业区域内交通工具停放服务费标准进行了调整。按照《重大行政决策程序暂行条例》和《政府制定价格行为规则》等规定，已按照法定程序完成前期调研、成本调查、召开座谈会、公开征求意见、部门会商、维稳评估和合法性审查等工作。经西安市政府常务会审议通过，近期将由西安市发改委、西安市住建局、西安市市场监管局三部门联合印发，于2021年1月1日与民法典同步实施。

　　修订之后的《西安市物业服务收费管理办法》将于明年1月1日起正式实施，小区停车服务费收费标准将有大的调整。

　　4、西安三类保障房准入条件有变 收入标准调整

　　西安市保障房准入标准有重大调整，根据西安市城镇人均可支配年收入的变化，西安市已对公租房、经适房、限价房准入标准作出调整。

　　根据人均城镇可支配收入做出调整

　　公共租赁住房家庭人均月收入调整了230元.工作人员介绍，三人及三人以上家庭申请公共租赁住房家庭人均月收入标准为2019年度人均可支配收入，即41850÷12=3487.58元，取整为3480元以下。

　　5、西安468套人才公寓房即将分配 5年内免租金

　　11月12日，记者从市住建局获悉，我市邓店南村丰园小区人才公寓项目已基本建成，即将分配，取得我市人才安居资格的A、B、C、D类人才(含正在享受租赁补贴的)可以报名申请。

　　邓店南村丰园小区人才公寓位于高新区西韦斗路与发展大道十字西南角，占地40.51亩，规划总建筑面积10.4万平方米，建设人才公寓468套，其中，120平方米左右户型123套;90平方米左右户型345套。目前，该项目各项工程已竣工，室内家具、厨具、空调、洗衣机、电视机等配套生活设施已配备到位，即将分配。

　　本周黑榜

　　1、绿地一楼盘精装房问题不断!业主心力交瘁

　　网友投稿：市民张先生在西安绿地新里城小区购买的一套精装房交房至今已满3个月，因为新房内墙面、地砖、吊顶等的装修存在不同程度的问题，集中维修4次后新房里处处都是“补丁”，甚至还有新问题暴露出来，让他感到心力交瘁的是，问题反映后又遭遇了“踢皮球”。张先生说，小区里有如此遭遇的业主不仅他一户，大家都希望开发商、物业公司能尽早拿出解决方案。

　　2、航天实业新房4年漏水损失不解决

　　网友投稿：对于4年来航天实业新房漏水造成业主无法装修入住长期租房的事实不顾，长期奔波反应问题的误工损失不顾。把四年来无法入住的物业费和暖气空置费当做赔偿。对于这样的言辞无任何羞愧且理直气壮，对于航天实业如此的工作作风我实在无以言表，严重质疑其仅仅是为完成投诉流程而走的形势。再次恳请王书记督促相关领导给群众解决实际困难，我承诺，我对自己的言辞负责提供一切证据1.因这一问题未解决，入冬之际，山水岭秀北区物业不收我家今年取暖费，无法取暖，家里有67岁老人和两岁小孩; 2.再次承诺，我对自己的言辞负责，提供一切航天实业推倭扯皮对房屋漏水这一毫无任何技术难度问题长达四年难以解决的音视频资料!

　　3、君合天玺楼盘停工三次烂尾、何时能交房?

　　网友投稿：西安沣东新城君合天玺小区，五证齐全，业主买房后，施工缓慢。房子所属项目由于属地划分、变更、管辖等历史复杂原因，至今停滞。业主去房管局询问，回复开发商没钱盖楼了。希望能明确相关部门派专职人员进行对接，就历史遗留问题尽快处理、并限期解决，真正保护业主合法权益。

　　4、远洋合能枫丹江屿楼盘停工影响生活

　　网友投稿：去年在该楼盘购买一套住宅商品房，五证齐全。今年3月疫情得到有效控制，各行各业都复工，但远洋合能枫丹江屿工程一直处在怠工拖延状态，持续到7月29日彻底停工!合能地产公司给回复是因“冬歇期、禁土期政策”影响明年3月份才能复工，合能地产公司明显是在忽悠、搪塞业主!普通市民卖一套房子不容易，担心该楼盘烂尾，担心明年交不了房，一家老小没地方安身立命之处、孩子上学等都受影响!

　　5、西安荣民地产拖欠认筹金!

　　西安荣民地产正在开发的荣民八号房地产项目拖欠认筹金不退换，催了很多次也不退还，然后我一直在和他们协商说如果不退还我会采取依法通道维权，他们告诉我和谁说都没用和房管局打电话房管局也会提前和他们打招呼让他们小心，那难道老百姓都没有维权通道了吗，现在舆论这么发达，如果是这样的话我一定会通过各种媒体手段来曝光他们的，希望荣民地产能够及时退还认筹金，这是合同上说好了的，不要再拖延，希望可以帮忙处理一下谢谢了!

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