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一周红黑榜

2020年11月20日 15:14   来源:三秦房产网

  本周红榜

  1.第十三届"金石榴奖"候选楼盘新鲜出炉(三)

  2.西安多家银行首套房贷利率下调

  3.三年十二万套租赁房入市 房租能否还会“暴涨”

  4.西安今年将完成38个城中村征收

  5.周至县推出101亩商服用地

  本周黑榜

  1.大兴片区多个小区暖气不热

  2.鑫龙物业涉黑恶,2300户业主惶恐度日

  3.当代上品湾疑多项承诺不兑现

  4.高新尚居小区物业还未缴纳暖气费

  5.扶风县秦通大厦一直不发放购房合同

观楼市涨跌,听麻辣点评,尽在三秦房产网一周红黑榜

  本周红榜

  1.第十三届"金石榴奖"候选楼盘新鲜出炉(三)

  2020年十三届"金石榴奖"报名火热持续中,第三批候选楼盘名单已出炉。

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  2.西安多家银行首套房贷利率下调

  西安多家银行首套房贷利率下调信贷额度紧张放款时间延长

  年末西安将有43个全新楼盘陆续入市,开发商“抢收战”已经打响,购房者买到自己心仪房子的概率将增大。同时,近期房贷利率小幅下调对购房者来说是一大利好,但记者采访发现,西安多家银行因信贷额度紧张,年末放款时间有所延长。

  年底放款时间变慢,房贷利率走势又如何?记者咨询多家银行了解到,西安大多数银行房贷款利率出现小幅下调,首套房贷利率在5.3%~5.45%之间。“此前我们的首套房贷利率是5.44%,现在最低为5.3%。”某国有大行个贷部工作人员表示,今年,监管机构对银行信贷资金流入房市的监管不断加强,央行为高负债率房地产企业划定“三道红线”,在“房住不炒”的大背景下,房地产金融政策仍在收紧。近期,监管机构要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模,主要目的是降低房贷新增。“这意味着未来新房贷款对个人审核将更加严厉,放款周期将在一定程度上延长”。

  3.三年十二万套租赁房入市 房租能否还会“暴涨”

  11月18日,《西安市住房租赁试点工作实施方案》出台,到2022年底新增高品质租赁住房不低于12万套(间),以建成全市住房租赁服务平台为目标,着力打造宜居的小户型租赁住房方向,以长租即长住即安家的理念,使全体城镇居民“住有所居、居有所宜”。

  当然,3年12万套租赁房源入市,相信限制租金年涨幅,也是体现政府推进“住有所居”的决心。

  4.西安今年将完成38个城中村征收

  据悉,西安市计划2021年6月底前,集中对全运会重点区域和城市主要节点42个城中村棚户区项目,进行整村拆除和整治提升,涉及3.1万户、11.46万人,预计总征收面积1400余万平方米。目前已经征收1243万平方米,占总征收面积约90%。22个项目已经完成征收,还有20个项目正在实施当中。预计到年底能完成38个项目的征收工作,还有4个项目将在明年6月底前完成。

  5.周至县推出101亩商服用地

  11月19日,西安市土地招拍挂市场推出101.241亩商服用地,位于周至县南环路与南大街十字西南角,以网上挂牌方式出让。

  1、宗地用于重大文旅项目建设,建设开发须符合周至水街生态旅游特色小镇核心区详细规划,并接受周至县文旅融合领导小组办公室监管;

  2、为加快周至水街生态旅游特色小镇项目建设,保障周至水街生态旅游特色小镇总体规划、核心区控制性详细规划和公共配套设施的统一实施,宗地竞得人须参加周至水街生态旅游特色小镇片区范围内所有商服用地的竞拍,并出示有效报价;

  3、宗地装配式建筑相关要求,按照《西安市加快推进装配式建筑发展实施方案的通知》(市政办发〔2017〕47号)文件要求执行。

  本周黑榜

  1.大兴片区多个小区暖气不热

  11月15日起,西安市民反映,西安市大兴片区的天朗蔚蓝悦城、蔚蓝君城、德方青年公馆、浩林方里、蔚蓝花城等大片区域没来暖气。西联热力称,因为新设备边调试边运行,17日起暖气会正常。

  17日,记者实地探访供暖是否开始逐步恢复。个别换热站水温上升,但还有不少小区依旧冰凉。

  18日,还有十多个小区居民反应家里不热,西联热力又承诺25日达标供暖。能否达标,我们将持续追踪。

  2.鑫龙物业涉黑恶,2300户业主惶恐度日

  近日,鑫龙物业对业主垄断供水、偷水;垄断供电、供暖;抹黑政府、甩锅国家;勾结黑恶势力欺压业主。11月13日,业主报警,当天等驾坡派出所出警。

  3.当代上品湾疑多项承诺不兑现

  11月14日,有网友投稿:西安当代上品湾虚假宣传,欺瞒业主。据业主反映,当代项目存在多个问题:1.承诺人车分流、小区地面0车位,而交房前却被告知地面将建1千多个车位;2.宣传时称楼道公共精装修,实际却仅是白墙;3.房子公摊面积高达34%左右;4.开发商隐瞒小区旁边公墓,说是建公园坟地却未迁走。

  4.高新尚居小区物业还未缴纳暖气费

  问:科技路高新尚居小区没有来暖,属于高新热力,业主们钱都交过。

  答:高新尚居以前是个烂尾楼,小区前年才开始交房,给他们走管道的时候遇到阻拦,为这个事拖了一个多月,现在物业也是新物业,我们不光要负责供热还兼顾施工部分,到目前为止暖气费还有交,但是我们近日已经开始注水了。一次热源已经进入了,没有入户那应该就是物业公司的问题了。预判今年调试比较困难,物业公司也需要大力配合,但是物业公司到目前为止还没有给我们交费。

  5.扶风县秦通大厦一直不发放购房合同

  2016在宝鸡市扶风县秦通大厦购买的房子,一直不给发放购房合同与产权登记证书,说要补交赠送的五个面积12936元的费用才能发放,请问房屋合同面积与产权登记面积132.24平米是一致的,何来的赠送,况且天燃气初装费,暖气初装费与大修基金费用物业费都是按132.24平米收费的,还需补什么费用才能发放我们的购房合同与产权登记证书,求解答!


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