曝光!买房天花乱坠，交房一地“鸡毛”?

　　“XX的房千万不能买”这样的留言我们天天都能收到。

　　业主道不尽的心酸与苦水，只能告诫后来者。

　　11月我们发布“年底，你住进新房了吗”征集年底房屋交付问题，收到了“热情”回应。

　　看到这样的“热度”，实在心寒，西安房屋交付问题频出，业主有家不能回实属无奈。

　　究竟是怎样的交房问题让光鲜亮丽的都市人无奈举起横幅，寒冬里“站岗”?

　　我们为大家整理了以下主要问题，希望为更多置业者带来帮助(请拿起小本子记好维权热门品牌及项目，谨防踩雷)。

　　高价低配，德不配位

　　临潼的xcxylf承诺“温泉入户”交房却是太阳能水箱?

　　水倒都是热的没错，但我跟马云还都是人呢!

　　作为品牌开发商，宣传时说好的有口皆碑呢?

　　买房忽悠温泉入户，交房却称“以温泉热水这种节能环保的形式使用热水，就像使用太阳能热水一样，只是一种水的加热形式”。

　　未向业主公示变更地下车库主体图纸、安全部门审批意见的前提下，以免除半年物业费诱导业主在更改小区消防通道路面、拆除部分地下车库墙体等通知签字。

　　并且原定2020年9月30日交房的房子，今年5月左右发出延期通知，至今无消息，小区围挡禁止业主进入。

　　无独有偶，临潼zjjlfj一期合同原定6月份交房，以疫情为借口告知延期交付，至今尚未交付，且不告知具体交房日期。

　　以疫情为借口延期交房这事今年不少见，临潼有西安更多。

　　1、lhsj延期，未提前告知业主，联系售楼部后仍未告知准确交房时间。

　　2、ldcctc原定2020年10月31日交房，十月中旬发布延期交房告知书，具体延期时间、交房时间仍未知。

　　3、hxmkc，2019年6月交房延期至今，工地目前仍属于半停工状态，开工无望，交房渺茫。

　　4、lhjj二期，因疫情原因交房时间由2020年9月30日顺延至2020年11月底，但现在房子保温层仍未贴完，交房无望。

　　5、ddhf原定于2020年9月30号交房，9月29日晚电话通知因疫情原因延期至11月30日，无任何正式书面通知。

　　6、nhjy原定2019年6月交房，但目前房子才即将封顶，至今700多业主仍未网签。

　　数不清的延期交房留言，翻阅领导留言板，入眼也尽是延期交房问题。

　　疫情作为不可抗力因素，作为延迟交房借口好用，但是也不能一拖再拖，于是开发商“割地赔款”了。

　　房企“主动承担违约责任”，赔偿违约延迟交付补偿款，可是业主字签了，钱在哪?

　　业主慌但开发商丝毫不慌，仍然“有底气”换个区域继续坑骗。

　　“XX红砖里”这类项目层出不穷，但是又迫于这样或那样的原因只能拼上所有积蓄搏一搏。

　　赌赢了皆大欢喜，输了房财两空。

　　比起数不完的套路更难过的仿佛是明知道自己是颗韭菜，还得把刀递到房企手里等着被割，去晚了你还摇不上号?

　　好不容易熬到交房了，但是故事仿佛才刚刚开始。

　　交房手续不齐，粗制滥造

　　收房了，盛大的“欢迎归家”满目欣欣向荣，但事实是进到自己家里心情一落千丈。

　　除了延期交付以外，我们收到最多的留言就是开发商强制交房了。业主做足了功课去收房，房企却直接裸考。

　　开发商一再延期，终于交房，但是最基本的“两书一表”却不能提供。

　　在这里我们先给大家科普下“两书一表”的重要性，取得条件为经过建设、施工、勘察、设计、监理五方验收合格，还要通过规划、公安消防、环保等部门相关验收。

　　任何一个环节出现问题，都无法顺利备案。连带的还有临水、临电、无法通天然气，冬季无法取暖等问题。

　　当然，更要紧的是无法完成产权转移，办理房产证，影响落户，关系子女上学。

　　房企花样百出，地下室安排强制交付，甚至还有承诺一年内提供不了《竣工验收备案表》的“良心”房企。

　　fjxy小区，临水临电无天然气，无竣工验收报告，要求缴纳尾款。

　　djzyfd虽部分已交房，但业主关心的“两书一表”据说还在处理中。

　　层出不穷的戏法，玩弄业主，买房时温柔礼貌，交房时“爱要不要”，如此天壤之别，实在心寒。

　　当然，有的小区暴露出来的不止是交房材料不齐的问题，还有私改设计。

　　qlbl设计变更，增加相应位置楼梯，但未公示并告知，业主反映入户大厅更是惨不忍睹。

　　收房仿佛比高考还难，毕竟一个是你自己努力，另一个你努力了也没用。

　　虚假宣传，欺瞒业主

　　历尽艰辛，过五关斩六将住进新房了，此时却发现承诺未兑现，仿佛被骗了?

　　前面我们也提到了xcxylf太阳能“装”温泉问题，虚假宣传在行业绝不是个案。

　　djzyfd承诺的学校由12年制北京师范国际学校(幼小初中)缩水至6年制实验小学，目前暂未兑现。

　　高陵区jjc一再延期，且承诺的小学以及幼儿园均无消息。

　　临潼zjjlfj一期，开发商宣传人车分流，公共区域贴瓷砖但实际却是地上一百多个停车位，公共区域大白墙。

　　比比皆是的虚假宣传投诉看的眼花缭乱，开发商没有金刚钻非揽瓷器活，到头来吃亏倒霉吞苦水的却是业主。

　　没有最离谱，只有更离谱。

　　还有粉丝反馈购买2017年购买商铺时遭受欺骗。

　　虽然这个问题在目前的西安来说几乎不复存在，但是也在警醒对于房地产市场的监管的必要性。

　　结语：房子在开发商那里定义商品，但是对于购房者来说是实实在在的家。却无奈这么多人有“家”难回，交房难、收房难，住进去也难!

　　打着“精工、匠心”的旗号却开发粗制滥造的房子实在令消费者抓狂，对于房子我们需要匠心也要良心，要完工也要精工，要撑得起口碑更要守得住底线。

　　借此呼吁，在西安住宅均价已突破1.5万+/㎡的今天，这样的交付问题能够避免，市场向好，营造一个和谐的房产交易环境。