曝光!买房天花乱坠,交房一地“鸡毛”?
“XX的房千万不能买”这样的留言我们天天都能收到。
业主道不尽的心酸与苦水,只能告诫后来者。
11月我们发布“年底,你住进新房了吗”征集年底房屋交付问题,收到了“热情”回应。
看到这样的“热度”,实在心寒,西安房屋交付问题频出,业主有家不能回实属无奈。
究竟是怎样的交房问题让光鲜亮丽的都市人无奈举起横幅,寒冬里“站岗”?
我们为大家整理了以下主要问题,希望为更多置业者带来帮助(请拿起小本子记好维权热门品牌及项目,谨防踩雷)。
高价低配,德不配位
临潼的xcxylf承诺“温泉入户”交房却是太阳能水箱?
水倒都是热的没错,但我跟马云还都是人呢!
作为品牌开发商,宣传时说好的有口皆碑呢?
买房忽悠温泉入户,交房却称“以温泉热水这种节能环保的形式使用热水,就像使用太阳能热水一样,只是一种水的加热形式”。
未向业主公示变更地下车库主体图纸、安全部门审批意见的前提下,以免除半年物业费诱导业主在更改小区消防通道路面、拆除部分地下车库墙体等通知签字。
并且原定2020年9月30日交房的房子,今年5月左右发出延期通知,至今无消息,小区围挡禁止业主进入。
无独有偶,临潼zjjlfj一期合同原定6月份交房,以疫情为借口告知延期交付,至今尚未交付,且不告知具体交房日期。
以疫情为借口延期交房这事今年不少见,临潼有西安更多。
1、lhsj延期,未提前告知业主,联系售楼部后仍未告知准确交房时间。
2、ldcctc原定2020年10月31日交房,十月中旬发布延期交房告知书,具体延期时间、交房时间仍未知。
3、hxmkc,2019年6月交房延期至今,工地目前仍属于半停工状态,开工无望,交房渺茫。
4、lhjj二期,因疫情原因交房时间由2020年9月30日顺延至2020年11月底,但现在房子保温层仍未贴完,交房无望。
5、ddhf原定于2020年9月30号交房,9月29日晚电话通知因疫情原因延期至11月30日,无任何正式书面通知。
6、nhjy原定2019年6月交房,但目前房子才即将封顶,至今700多业主仍未网签。
数不清的延期交房留言,翻阅领导留言板,入眼也尽是延期交房问题。
疫情作为不可抗力因素,作为延迟交房借口好用,但是也不能一拖再拖,于是开发商“割地赔款”了。
房企“主动承担违约责任”,赔偿违约延迟交付补偿款,可是业主字签了,钱在哪?
业主慌但开发商丝毫不慌,仍然“有底气”换个区域继续坑骗。
“XX红砖里”这类项目层出不穷,但是又迫于这样或那样的原因只能拼上所有积蓄搏一搏。
赌赢了皆大欢喜,输了房财两空。
比起数不完的套路更难过的仿佛是明知道自己是颗韭菜,还得把刀递到房企手里等着被割,去晚了你还摇不上号?
好不容易熬到交房了,但是故事仿佛才刚刚开始。
交房手续不齐,粗制滥造
收房了,盛大的“欢迎归家”满目欣欣向荣,但事实是进到自己家里心情一落千丈。
除了延期交付以外,我们收到最多的留言就是开发商强制交房了。业主做足了功课去收房,房企却直接裸考。
开发商一再延期,终于交房,但是最基本的“两书一表”却不能提供。
在这里我们先给大家科普下“两书一表”的重要性,取得条件为经过建设、施工、勘察、设计、监理五方验收合格,还要通过规划、公安消防、环保等部门相关验收。
任何一个环节出现问题,都无法顺利备案。连带的还有临水、临电、无法通天然气,冬季无法取暖等问题。
当然,更要紧的是无法完成产权转移,办理房产证,影响落户,关系子女上学。
房企花样百出,地下室安排强制交付,甚至还有承诺一年内提供不了《竣工验收备案表》的“良心”房企。
fjxy小区,临水临电无天然气,无竣工验收报告,要求缴纳尾款。
djzyfd虽部分已交房,但业主关心的“两书一表”据说还在处理中。
层出不穷的戏法,玩弄业主,买房时温柔礼貌,交房时“爱要不要”,如此天壤之别,实在心寒。
当然,有的小区暴露出来的不止是交房材料不齐的问题,还有私改设计。
qlbl设计变更,增加相应位置楼梯,但未公示并告知,业主反映入户大厅更是惨不忍睹。
收房仿佛比高考还难,毕竟一个是你自己努力,另一个你努力了也没用。
虚假宣传,欺瞒业主
历尽艰辛,过五关斩六将住进新房了,此时却发现承诺未兑现,仿佛被骗了?
前面我们也提到了xcxylf太阳能“装”温泉问题,虚假宣传在行业绝不是个案。
djzyfd承诺的学校由12年制北京师范国际学校(幼小初中)缩水至6年制实验小学,目前暂未兑现。
高陵区jjc一再延期,且承诺的小学以及幼儿园均无消息。
临潼zjjlfj一期,开发商宣传人车分流,公共区域贴瓷砖但实际却是地上一百多个停车位,公共区域大白墙。
比比皆是的虚假宣传投诉看的眼花缭乱,开发商没有金刚钻非揽瓷器活,到头来吃亏倒霉吞苦水的却是业主。
没有最离谱,只有更离谱。
还有粉丝反馈购买2017年购买商铺时遭受欺骗。
虽然这个问题在目前的西安来说几乎不复存在,但是也在警醒对于房地产市场的监管的必要性。
结语:房子在开发商那里定义商品,但是对于购房者来说是实实在在的家。却无奈这么多人有“家”难回,交房难、收房难,住进去也难!
打着“精工、匠心”的旗号却开发粗制滥造的房子实在令消费者抓狂,对于房子我们需要匠心也要良心,要完工也要精工,要撑得起口碑更要守得住底线。
借此呼吁,在西安住宅均价已突破1.5万+/㎡的今天,这样的交付问题能够避免,市场向好,营造一个和谐的房产交易环境。
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