西安城六区36个纯新盘即将登场

　　“1130”新政的问世，就仿佛一剂强力镇定剂，让年末一心冲刺业绩的各房企瞬间停止“躁动”的心。

　　但请相信，正处在年底这“抢时冲量”的关键时刻，开发商的短暂沉寂只是在商酌新政后的应对策略，毕竟新政落地，他们也需要时间消化。

　　不管怎么说，预售门槛的抬高，更大程度降低了购房者的风险，这对老百姓来说是个好事;但对于开发企业来说，则意味着销售的延后、回款周期的延长、更加吃紧的现金流......因此，小编琢磨着，各房企势必会尽可能提前推送新盘来蓄客。

　　据不完全统计，西安市主城区将会有36个纯新项目待推，大部分已经开始前宣，等待入市。

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　　融创发力!西安全线布局

　　融创在2015年进军西安，通过与天朗、科为及咸阳丽彩等本地房企的“合作流”战术，快速积累了货值。2016年融创南长安街壹号项目引起了极强的市场震动，打响了融创在西安的第一枪。随后落地了住宅系列旗下的“府系”、“壹号院系”、“宸院系”、“桃园系”等具有超级IP效应的产品线，形成了丰富多类别的产品布局。

　　融创宸院和鸣位于长乐坡地铁D口向东50米处，实打实的地铁盘，由于地处三环主城区内，周边配套基本成熟，生活氛围也比较浓厚。该项目体量比较大，近400亩，共分为三个地块三期来开发建设，此外，还有两块教育规划用地，规划建设两个小学、一个初中，社区内还将配件有两个幼儿园。项目一期占地140亩，共规划了11栋楼，有高层和小高层，面积区间113-142㎡。

　　融创江山宸院位于长安区学府大街和文苑南路十字向南约1公里路东，地处城南大学城版块，由于几大高校带动发展，区域内商业、教育、医疗、生态配套基本成熟。项目占地438亩，分四个地块开发，其中一个地块为安置小区，其余三个地块为商品房。一期项目为11栋小高层，面积区间为113-133㎡，均为2梯4户。

　　融创望江府与融创云潮府均为融创TOP系之“府系”产品，定位为高端改善。其中，融创望江府其中位于港务区奥体中心北门往北500米(绿茵北路)路西，主推面积区间为142-176㎡;融创云潮府位于浐河西路与韩森东路交汇处西北角，总占地约79亩，整体规划10栋楼，北地块8栋楼，南地块2栋楼，主推面积区间为180㎡-253㎡。

　　高新区三期 改善盘云集

　　高新区后期上新的纯楼盘集中在软件新城和高新三期，这些项目相继从去年到今年年初拿的地，楼面价破万，因此大面积改善产品居多。

　　中海寰宇天下位于高新三期核心CID板块，西太公路西安国际医学中心南。产品面积区间为103-284㎡，采用华为Hilink中枢打造健康、智慧、安全、智能的家居生活，目前展厅已开放。

　　隆基泰和云玺领峯位于天谷三路与云水四路交汇处，项目打造高品质低密社区，总占地面积约54亩，容积率2.8，绿化率35%，共9栋建筑(包括三栋洋房和六栋小高层)，面积区间140-200㎡。

　　高新天谷雅舍位于天谷四路以北、云水三路以东、云水二路以西东路旁，项目总占地约147亩，分南北两个地块，产品全为1梯2户，面积区间191-320㎡，同时自带约7000㎡高品质幼儿园、适老养老配套等，可满足全龄段人群置业需求。

　　中国铁建西派国樾位于软件新城天谷二路与云水二路交汇处，是中国铁建在西安布局的首个TOP级项目，项目总占地约87.34亩，规划17栋住宅，面积区间172-360㎡，社区自带幼儿园。