西安市上和郡小区交付2年未竣备

        据爆料：本人购买西安市新城区东元西路上和郡住宅小区8号楼某83平米住宅一套，开发企业为西安曲江明安雅居置业有限公司，存在以下问题严重影响业主权益：

　　1、西安市住建局明文规定西安市商品房交付使用条件应包括建设工程竣工验收合格并取得《建筑工程竣工验收备案表》，并将违法销售、违规交房等住建领域的执法监察、行政处罚及房地产市场监管职能下沉至各区县、开发区住建部门负责，加强房地产市场的日常动态监管，上和郡小区2号和3号楼2017年底交付，本人所在的8号楼从2019年7月初交付业主使用至今已一年半时间，小区仍未取得《建筑工程竣工验收备案表》，未通过消防验收、人防验收、规划验收，未通国家电网正式供电，属违规交付，业主居住于此，基本消防安全得不到保障，并且无法取得房产证影响房产交易；

　　2、购房时开发商承诺小区交付时有东门，且售楼部沙盘、合同附图小区东侧均有规划路，时至今日，小区物业明确告知无东门，小区东侧规划路位置已被安仁坊回迁安置小区所占，8号楼业主通过小区现仅有的西大门通行至石家街地铁站增加绕行1公里，给业主通行造成极大不便，并且严重影响房屋交易价值，此属于销售欺诈行为；

　　3、购房时开发商销售向每个购房者收取1万元团购意向金，不计入总房价，也不予开具发票，此资金去向不明，涉嫌腐败问题和偷税漏税，请政府监察部门及公安部门严查资金去向；

　　4、合同约定幼儿园2019年12月31日达到交付条件，至今未竣工、未开园；

　　5、小区地下车位只卖不租，也禁止业主临时停放，变相逼迫业主高价购买车位，若业主不购买车位，车辆无处停放；

　　6、小区地上、地下均无电动车充电设施，众多业主骑电动车上楼充电，楼道停放电动车随处可见，物业从来不予制止，并且本小区至今未通过消防验收，一旦发生火灾，后果不可想象；

　　7、小区大门虽有门禁，但经常大开未启用，外人及装修工人随意进出，保安形同虚设，地下车库通往小区内部通道无门禁、8号楼单元门门禁至今未启用，楼内经常有贴广告、捡垃圾人员出入，给业主的生活造成很大安全隐患；

　　8、楼内移动手机信号极差，室内经常电话打不进来，外人联系不上，新建楼栋需物业联系运营商安装信号扩大器，本人向移动运营商、小区物业均打电话投诉过，至今未安装，严重影响业主正常生活；

　　9、小区消防通道仅使用一年，已破烂不堪，施工质量不合格，向物业反映多次，至今未维修；

　　10、8号楼两部电梯摇晃严重，轿厢内公示电梯年检时间已过期，给物业反映多次，至今未解决，严重影响业主安全；

　　11、小区整体供暖不达标，给物业反映多次，上门处理过，温度无提升。12、小区物业收费标准为一级物业收费标准，但目前小区现状，给物业反映问题根本得不到解决，只会推诿扯皮，甚至恐吓、欺负业主，实际服务水平与收费标准相差太大，建议降低收费标准到三级物业。本人及小区众多业主多次向开发商询问以上事项何时解决，均无明确答复，逼迫无奈之下，本人多次向相关部门投诉，以上问题仍未见有进展，请省、市相关领导严查，给众多受害业主一个交代，逐条答复。谢谢！