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西安国际港务区绿地璀璨天城违规交房

2020年12月29日 15:03   来源:米字当头78

  西安国际港务区绿地璀璨天城违规交房,通知收房,强制先交物业费在看房,却不用交大修基金,出具非政府公信力的违法收房文件。具体问题如下,希望能够引起有关部门重视:

  开发商未向收房业主出示“三书一表”,即通知业主交房。存在严重违规,要求开放商正式取得“三书一表”后在通知业主收房。

  各楼入户大堂未按开发商卖房时宣传册上的宣传标准交付,未能达到所宣传的双入户大堂,要求开放商全面整改,严格按宣传册中宣传内容整改交付。以及目前1楼大堂安装的玻璃门严重影响1楼2、3户业主采光及安全,要求整改。

  业主现场验收,发现屋顶混凝土裂缝较多。交付前需全面处理。

  高层消防连廊仅安装护栏,存在重大安全隐患,需对高层消防连廊两侧进行整改,确保人员通行安全。

  楼层之间楼梯水泥面不平,多处存在破裂及缝隙,要求全面整改。

  1楼电梯间门口部分瓷砖破损,要求全部整改,对破损、空鼓的瓷砖全部更换。

  各楼层水电、电表、气表未按要求安装完善,电源线未接通。

  楼层间的消防管道未能达到验收标准,消防栓箱内消防水带及枪头缺失较多。要求全部按照消防验收标准通过后,方可向业主交付。

  交付现场未完工,及通知业主交房。开始收取物业费,要求开发商全面按各项规定及宣传时向业主承诺的全部完工后,再次交房,业主同意签字收房后开始缴纳物业费。

  未验房要求先签字,并要求业主必须交齐物业费及各种税费才能验房,不交则通知业主元旦强制收房,严重违反验收程序。签字前,业主必须先各自验房不存在问题及争议后方可签字。

  小区绿化,严重与宣传手册不符,开发商售房时承诺花园式小区,现场是大量的草皮,灌木较少。要求开发商增加灌木种植,严格按宣传册上宣传的交付业主。

  楼层间距现场测量只有2.6米,购房合同交付标准被2.9米,差距过大,需开发商对业主进行赔偿。

  开发商指定的物业公司按照一级物业费向业主收取费用,物业公司需向全体业主公示物业一级资质,无一级资质则不得按照一级物业费向业主收取费用。

  各楼层房屋阳台镂空部位需明确处理事件及处理方法。按照开发商说的3-6个月,严重业主装修进度。再此期间按开发商指定物业公司平白收取业主3-6个月物业费。要求开放商及物业公司在将各楼层镂空部位全部浇筑完毕前,业主未签字验收前不得收取任何费用。

  楼道未贴面砖,要求开发商全面整改。

  小区及各楼层监控系统未安装完成,监控摄像头电源线仍未安装连接,不具备交付条件。

  非机动车入口及楼梯未设置栏杆,存在安全隐患。

  室外景观亲水平台未设置栏杆且水位较深,存在安全隐患。

  电梯运行中,晃动较大,是否按照规范安装。

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责任编辑:三秦房产网
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