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5家房企总裁组团离职后,抱团式创业开始了

2021年01月05日 08:28   来源:地产大爆炸

  “TMD,老子不干了!”

  这是每个地产人心里说了一万遍,却从来不敢去实现的内心独白。

  之所以敢想不敢做,主要还是因为没钱,人到中年,才明白“上有老下有小”这几个字的沉重。

  然而,在行业内卷,竞争越来越激烈,职场环境越来越高压的今天,一批财富自由的房企高管们,正在做第二个选,那就是:

  纷纷变身老板,开启自己的创业路。

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  每到交答卷的年底,都是房企高管变动的高峰期。

  今年11月份之时,总裁变动并不是很多。

  原来平静之下是暗流涌动,一切矛盾的爆发,都积攒到了12月的最后几天。

  就在元旦前一周,短短7天内,6家房企总裁接连离职,像放鞭炮一样把市场炸开了锅。

  先是桂林百强房企彰泰集团,董事长兼总裁张巧龙离职,不再担任总裁,保留事业合伙人和执行董事的名誉。

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  张巧龙曾任蓝光发展首席执行官,在蓝光10年时间,伴随其从四川本地小房企,发展为千亿级全国巨头,立下了汗马功劳。

  今年5月,张巧龙离开蓝光后加盟彰泰,凭借其在西南地区的声望,使得彰泰迅速获得市场关注,并吸引了一批标杆房企经理人加盟。

  然而,刚过半年,彰泰宣布,张巧龙因个人事业发展原因和家庭的需要作出调整,董事长和总裁职务回到老板黄海涛手中。

  张巧龙离职,比较巧妙的一点是:

  不提辞职,而是以事业合伙人的身份继续与公司合作。

  这也成为接下来总裁离职时,老板们喜欢用的模板。

  几乎与张巧龙同步,12月的最后一周,领地集团总裁许晓军也不干了,官方宣布其转为外部事业合伙人。

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  许晓军曾任恒大集团副总裁、启迪协信总裁、珠江投资总裁,从全国龙头到区域标杆,是有20年行业经验的地产老兵。

  2019年12月,许晓军作为总裁加入领地,开启领地香港上市的资本化之路,他的加入被认为是领地开始“去家族化”的标志。

  没想到,上市刚2周,领地就宣布许晓军变动,这家高管几乎都姓“刘”的家族企业,再次回归纯粹。

  而许晓军短短1年便离开,似乎是做了一回“上市工具人”。

  同样郁闷的,还有禹洲集团总裁许珂,就在元旦前不久,他默默从公司通讯录中消失了。

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  事实上,从去年初,招商蛇口华南区域总萧睿加盟禹洲做联席执行总裁前,市场就传言许珂要走,这个消息2020年断断续续传了好几次,终于变成了实锤。

  许珂本身的履历是漂亮的,万科新动力,阳光城副总裁,后来跟着张晋元去了泰禾,再后来在禹洲实现了总裁梦,算有一番作为。

  记得今年5月,面对市场上各种离职传闻,许珂本人回应:“完全是瞎扯,没有递交过辞职信,消息与事实严重不符”。

  最后还是证明了,天下没有不散的宴席,Flag不能随便立。

  再然后,是2020年最后一天,龙光发布公告称龙光执行董事兼执行副总裁吴剑因个人原因辞职。

  许是太仓促的缘故,龙光官宣时,吴剑的名字在龙光集团官网页面中,还被来得及被替换。

  吴剑原先是闽系房企融信中国的老将,除欧宗洪以外的“二号人物”。

  2019年8月,吴剑加入龙光地产担任执行副总裁一职,并于2019年9月12日成为龙光地产执行董事。

  虽然吴剑此次离开略显仓促,但龙光集团也做好了人事过渡。

  吴剑虽然不是总裁,但他的离职也再次印证了那句:

  铁打的房企,流水的高管。

  与前几位不同,实地总裁刘森峰、三巽总裁王本龙的离职,就显得潇洒的多。

  12月31日早,业内先后发布了两人离职创业的消息,这二位似乎是选好了良辰吉日。

  刘森峰和王本龙,都是早已有创业想法、不甘做打工人的枭雄。

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  当年王本龙从正荣离职,其实手里有好几个中型房企总裁的机会,但却他选择了规模最小的三巽,主要因为可以作为合伙人而非职业经理人加入。

  记得那时候,王本龙还说,如果有合适的平台就合作干,不行就自己干。

  如今,他终于走上了自己理想的道路。

  刘森峰就更不必说了,他在碧桂园期间就已经通过跟投实现了财富自由。

  其当年在碧桂园入资跟投时,就成立了自己的公司,原名“鹏天投资集团”,今年更名为“新基业集团”。

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  据悉,刘森峰的新基业,旗下已经有不少项目在开发中,并且积极和各大房企展开合作。

  下一步,刘森峰可能会联合多家小型房企,通过并表,迅速做大规模,实现打包上市的目标。

  这与最近恒大打包收编小中介,打算上市抢贝壳市场一个逻辑,都走快速整合资源的捷径。

  相信接下来,刘森峰还会有一连串动作。

  高管离职创业,渐渐成为一个行业的新动向。

  去年,中梁总裁黄春雷创业的消息,曾引起业内的广泛关注。

  如今一年过去,黄春雷创立的弘元地产,已经有16个项目,货值达百亿规模,火箭速度不亚于当年的小中梁。

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  高管创业,其实是在将自身掌握资源的变现。

  因为随着行业标准化、同质化、准金融化,对于有阅历、有资源、有能力、有资金的高管而言,创业的门槛反而是降低了。

  就像是刘森锋,找到项目,建个团队,一系列想法就可以紧锣密鼓的落地。

  又比如黄春雷,时隔10年再当创业老板,从地产圈消失后,其紧密成立的公司,经营范围仍是房地产开发经营、物业管理等。

  创业的滋味如何?据说黄春雷在一次内部分享中如是描述:

  自己当老板,就是挺爽的!

  刚过去的2020年,有个热词叫内卷。

  其实房地产行业内卷化,差不多从4年前就开始。

  行业内卷,不仅基层面临优化,高管的生存压力也越来越大。

  反正都财富自由了,何必要受老板的气?

  大不了,就自己干!

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  2020年7天之内5位总裁离职,虽然让整个地产高管圈又心慌、又羡慕,但创业不是张口就来,先是要了解你要做的行业,其次是要拥有将自身掌握资源变现的能力。

  在这之上,才能谈创业或者高级打工的成本回报意识。

  当然不能随便创业,不代表就此打工一辈子。

  特别是行业内卷化后,地产人千万不要再抱有干到退休的幻想,不管民企还是国企,50岁后都没有你的位置。

  梦想还是要有的。

  干得累的时候,不妨看看那些创业的总裁,比如、黄春雷、刘森峰、王本龙,在房企积累本钱,找到自己的事业才是终极归宿。

  最后,祝福各位总裁们都有好的发展。

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