去年12月房价稳中略涨 专家：主因一线城市上涨拉动

　　国家统计局发布2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示，2020年12月份，各地深入贯彻落实房地产长效机制，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。

　　初步测算，12月份，一线城市新房及二手房价格涨幅扩大，广州居首。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。

　　2020年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。(图片来源：国家统计局官方网站)

　　2020年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数。(图片来源：国家统计局官方网站)

　　31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%，涨幅均与上月相同。

　　35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，涨幅均与上月相同。

　　贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，12月房价稳中略涨主要是一线城市价格上涨拉动。一线城市新房及二手房价格涨幅扩大，广州及上海房价涨幅偏大。

　　“四个一线城市二手房价格上涨幅度明显在加快。”中原地产首席分析师张大伟分析，出现上涨的核心原因一是疫情影响下一线城市学区房的需求明显上升;二是上海、深圳等城市的打新潮涌动，使得少数新建住宅供应稀缺，二手房需求增加;另外，部分城市企业贷款与个人按揭贷款均比较宽松，也拉动了一线城市需求。

　　同比方面，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨8.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

　　二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.0%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

　　三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。

　　“整体趋势看，预计今年一季度房价继续上涨的趋势依然持续，但加码的调控政策有望平稳市场。”张大伟说。