长武县多措并举开展房地产市场乱象整治攻坚行动

　　红鑫天樾售楼部查看前期资料报批情况

　　昭仁天下项目工地查看项目建设是否与设计规划相符

　　秦博·观山阅项目部查看前期资料报批情况

　　昭仁天下售楼部查看商品房销售情况

　　御锦台项目工地查看项目建设情况

　　怡和名居项目工地查看项目建设是否与设计规划相符

　　全县售楼部悬挂横幅，打击房地产市场非法集资行为

　　面向群众发布购房注意事项

　　今年以来，长武县认真贯彻落实国家和省、市关于房地产调控政策，采取有效措施，加强市场监管，集中开展乱象整治攻坚行动，促进房地产市场的平稳健康发展。

　　印发方案规范市场

　　为进一步规范全县房地产开发领域秩序，县委办、政府办出台印发了《长武县房地产开发领域乱象整治攻坚行动实施方案》，由县住建局牵头，联合县自然资源局、昭仁街道办、市场监管局、公安局、行政审批局，集中开展房地产开发领域乱象整治攻坚行动，将房地产开发领域乱象整治攻坚行动与扫黑除恶专项斗争、重点行业领域专项整治有机结合，重点针对长武县实施的在建（新建、续建）房地产开发项目土地供应、用地规划、工程规划、施工管理、房地产销售等重点环节，采取现场查看、查阅资料等方式，深挖细查，抓早抓小，规范行业秩序，提升房地产开发领域管理能力和治理水平，提高群众的安全感、幸福感、满意度。同时，深入各房地产开发企业和项目售楼部，对全县在建房地产开发企业经营情况进行了检查，重点核查了房地产开发资质管理情况和企业开发经营管理情况，从企业开发资质、项目五证、工程进度、营业场所、项目手册填报和运行情况月报表、信访投诉事项处理等方面进行了拉网式检查，通过集中整治和检查，进一步规范房地产开发行为和市场秩序。对整治中发现的未取得预售许可擅自销售的红鑫天樾项目依法进行了约谈教育和责令整改，并按程序移交执法部门依法进行处理。

　　加大宣传提高防范

　　认真开展了房地产领域防范非法集资宣传活动，在各售楼部制作悬挂宣传横幅，并张贴面向群众的购房事项公告牌，持续向群众做好宣传教育，提高群众对非法集资危害的认识，增强法治意识和风险防范意识，进一步规范房地产市场运行秩序。

　　妥善处突调处纠纷

　　稳妥处理行业各类矛盾信访工作。今年以来，加大对房地产开发领域群众反映的矛盾纠纷和信访案件协调处理力度，见人、见事、见效果，做到了件件有落实，事事有回复，切实维护群众合法诉求和合法权益，不断提升群众满意度。同时，县政府成立由住建、法院、公安、司法、人社等部门组成的项目矛盾纠纷化解工作组，充分发挥联动机制，加大个别项目的矛盾纠纷调处力度，积极协调、妥善化解项目出现的矛盾，促进项目建设进度，确保了群众合法利益和社会大局和谐稳定。

　　加强监管促进发展

　　继续对商品房预售资金进行监管，由监管银行机构、房地产开发企业、工程监理机构和房管部门签订四方监管协议书，并严格执行监管专户资金拨付审核制度，开发企业申请资金须向房管部门申请，注明资金用途，并经付款人、收款人同意签字确认，根据项目进度，房管部门和住建局审核同意并签字盖章后，方可拨付。切实做到了专款专用，有效地确保了预售资金用于项目建设，促进了项目建设进度，极大地保护了购房群众的合法权益，通过对预售资金进行监管，欠薪问题也得到了有效根治，促进了房地产市场健康有序发展。