彬州市水木清华项目被叫停后仍违规销售

　　近日，有读者向本报反映:彬州市一开发商为了尽快回笼资金，在五证不全、未取得销售许可的情况下提前进行预售，严重扰乱了当地的房产市场。

　　泾河新区西段水木清华项目城市展厅，一售楼员向记者介绍，“目前在售的项目总占地41亩，在售1、2号楼。小区总高25层，两梯四户，面积55—118平方米。均价4700元/平方米左右，去年12月27日已经开盘”，该售楼员还表示，“定房的人很多，200多套房源目前仅剩下30多套。下个月预售证下来就可以办理按揭了，先签订认购协议。目前交5万定金就可定房，定房直接优惠3万，但定金不能退。”

　　无预售证情况下能否售房？对此，记者采访了项目开发商一名负责人，其表示“预售证今天已经下来了，马上就挂上墙。我们是招商引资来的项目，和彬州市当地项目是有区别的。”记者提出：“为何从去年12月至今未取得预售证情况下进行房屋销售？”该负责人矢口否认，“前期是预约收资料，不收钱。从来没有过这种收钱行为，可能说的是其他项目。”

　　记者来到了彬州市住房和城乡建设局，针对水木清华项目五证不全公开售房情况采访了房地产管理所，程姓负责人表示：去年9月28日彬州市住房和城乡建设局已向彬州嘉里房地产开发有限公司（水木清华项目开发商）下发责令整改通知书。通知书明确了自送达之日起停止违规预售行为。通知书送达之日就现场让开发商上锁关闭了售楼部。

　　记者提出：“监管工作是否做到位？”程姓负责人解释：“彬州执法权划归在城管局，我们平时只能监管。”记者再次提出：“为何在叫停后开发商不但未停止售房，而是在无预售证情况下近乎售罄？”程姓负责人表示，“我们单位并没有执法权，发现违规行为后，已经向市城管执法局发送移送书。”

　　随后，记者又来到彬州市城市管理执法局，该局渣土办王姓中队长表示：“我们管施工违建、手续、施工许可证这些。无预售证售房归房管所管，不属于我们管。房管所查处移交给我们，我们才去执法，我们只是巡查施工许可证，不巡查预售证。”

　　针对此事，记者将持续关注。