溢价140.47%！中天、旭辉同日摘地 西咸再迎土拍成交日

　　2021年开年，西安的土地市场就异常火热，各个区域先后诞生新地王，地价频刷新。进入4月，西安土地供应开始断供，随之而来的是西咸新区的每周集中供地，凡热点地块必遭“疯抢”。上周西咸新区26宗地块集中成交，爆点连连，将西咸新区乃至西安的土地市场推向高潮。

　　4月26日，西安土地市场再迎大战。今日共计成交4宗368亩地24亿元成交，分别为2宗住宅(秦汉新城)、2宗商业(泾河新城)。

　　今天，西咸新区中天房地产开发有限公司竞得秦汉新城XXQH-YB07-24地块住宅用地，楼面价7309元/平米。

　　今天，西安和添泽置业有限公司竞得秦汉新城XXQH-ZL05-40地块住宅用地，楼面价4225元/平米。

　　今天，泾河新城实业发展有限公司竞得泾河新城XXJH-CW03-11地块商业用地，楼面价800元/平米。

　　今天，陕西西咸新区泾河新城城市建设投资有限公司竞得泾河新城XXJH-JY05-37-A地块商业用地，楼面价514元/平米。

壹 旭辉、中天摘地 加码布局秦汉新城

　　今日成交的土地中，秦汉新城板块成交两宗住宅用地，这里秦小楼要重点说说XXQH-YB07-24宗地，这块地可谓是一波三折，还记得在2019年10月24日时由于城市规划原因被终止，2020年7月25日又因为涉及文物原因被流拍，2021年4月26日可谓是修得正果。

　　经过4家房企97轮激战后被西咸新区中天房地产开发有限公司收入囊中，楼面价7309元/平米。该宗地位于秦汉新城天汉大道以北、怡魏街以南、汉高大道以东、韩家湾路以西，面积为153.45亩，土地用途为住宅用地，容积率大于等于2.0小于等于2.5，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%。据悉此区域内绿地、恒大等全国性房企在该片区已经有项目落地，有一定的发展空间。

　　XXQH-ZL05-40宗地位于文清路以北，尚信路以西，兰池四路以南，尚智路以东;面积157.712亩，土地用途为住宅用地，容积率大于等于1.5小于等于2.0，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%。据秦小楼了解此地块紧邻中铁二十局医院、王府井奥特莱斯机场店，购物就医还是相当方便的。

贰 泾河新城成交2宗商业用地

　　今日，除了秦汉新城成交2宗住宅用地外，泾河新城本次成交2宗商业用地，约57亩，总成交金额为7945万元。