西咸新区20宗约1959亩地挂牌出让，含商服、教育等用地！

西咸新区再次迎来集中挂地！

9月1日，西咸新区公共资源交易中心发布《西咸新区国有建设用地使用权挂牌出让公告西咸土出告字〔2021〕10号》，20宗约1958.6亩地集中挂牌出让。

挂牌时间：2021年9月21日9时至10月11日16时整。

按供地区域看，即将出让的这20宗1958.6亩地，五大新区均有占比。其中泾河新城供地最多，共计4宗1450.86亩；其次是沣西新城7宗409.94亩；秦汉新城4宗57.98亩、空港新城4宗34.37亩、沣东1宗 5.4亩。

按地块性质看，本次集中挂牌的宗地，开发用地占比小，主要以非开发用地为主。开发用地只有4宗21.26亩，其余16宗1937.295亩地全部为非开发用地（其中教育用地4宗238.7亩、体育1宗31.7亩、公用设施2宗70.225亩、工业845.98亩、仓储1宗750.69亩）。

一起看看这4宗开发用地！这4宗开发用地分别为空港新城2宗10.45亩、秦汉新城1宗5.39亩、沣东新城1宗5.42亩，均为商服用地。除了沣东小幅商服用地外，其余3宗均为加油加气站用地！

地块一：地籍编号：XXKG-DZ01-113

位置：空港新城沣泾大道以北

面积：5.146亩

土地用途：商服（加油加气站用地）

土地使用年限：40年

容积率：大于等于0.3小于等于1.0

建筑密度：小于等于40%

绿地率：大于等于25%

竞买保证金：772万元

挂牌起始价：1544万元

该宗地的增价幅度为人民币100万元，宗地按价高者得为原则确定竞得人。

地块二：地籍编号：XXKG-SL02-02-A

位置：空港新城沣泾大道以南、基达路以西

面积：5.301亩

土地用途：商服（加油加气站用地）

土地使用年限：40年

容积率：大于等于0.3小于等于1.0

建筑密度：小于等于40%

绿地率：大于等于25%

竞买保证金：796万元

挂牌起始价：1591万元

地块三：地籍编号：XXQH-YB01-48

位置：秦汉新城塬北片区沣泾大道以南、卫青西街以北、汉风四路以西、汉风五路以东

面积：5.396亩

土地用途：商服（加油加气站）

土地使用年限：40年

容积率：大于等于0.3小于等于1.0

建筑密度：小于等于40%

绿地率：大于等于25%

竞买保证金：950万元

挂牌起始价：1889万元

地块二、地块三的特别约定一致，如下：

地块四：地籍编号：XXFD-JM03-11-B

位置：能源金贸区尚航七路以东、能源四路以南、科创路以西、能源三路以北

面积：5.423亩

土地用途：商服

土地使用年限：40年

容积率：大于等于1.2小于等于1.5

建筑密度：小于等于50%

绿地率：大于等于25%

竞买保证金：1700万元

挂牌起始价：1700万元

沣东的这宗5.423亩商服用地，要求竞得人须自持该宗地内地上及地下所有建筑面积，且自持年限不少于40年。

这四宗地的增价幅度均为人民币100万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。空港新城的2宗和秦汉新城的1宗地，均是加油加气站，其中XXKG-DZ01-113地块的特别约定多了一条“地上建筑物事宜由受让人与空港新城管委会协商依法解决”其余的约定条件这3宗地均一致。