最高均价2.6元/㎡！西安第2批集中供地来袭

  9月8日，西安发布2个土拍公告，将推出第二批集中土拍。2次累计有45宗土地，约3157.78亩。
       本次发布的待拍土地，分布在高新中央创新区、国际港务区、浐灞、曲江大明宫，以及鄠邑区、阎良区等。
       本次土拍规则有所变化：在未达到最高限价时，价高者得；达到最高限价后，现场摇号确定谁竞得。本次溢价率最高不超过15%。
        西安市国有建设用地使用权挂牌出让公告2021年第65号，公布28宗土地信息，出让面积共约1865.725亩，均为商品住宅。
        从区域分布来看，这28宗土地分布情况为：高新中央创新区5宗，高铁新城2宗，曲江大明宫4宗，浐灞生态区2宗，灞桥区1宗，国际港务区14宗。

其中：
1、宗地6和7的竞得人须参与高铁新城核心区内标志性超高层及大型商业综合体、企业总部或中外医疗服务设施地块竞拍，并出示有效报价。
2、宗地8的竞得人对宗地西侧区域相邻21.842亩绿地按照有关城市绿化要求实施绿化投资建设，并于建成后无偿移交。
3、宗地9内配套幼儿园与宗地8合用幼儿园，两个地块同步规划，同步建设。
4、宗地10的竞得人须提供2200㎡商业用房（按成本价回购）及3533.76㎡商品住宅（按19702元/㎡回购）用于大明宫遗址区拆迁安置工作。
5、宗地13的商服地块须建设40808㎡高品质特色酒店（四星级及四星级以上），三年内完成酒店建设。商服地块须先行或与住宅地块同步批建。
     
      在限价方面，以毛坯房为基准，总体房价约在1.5-2.6万/㎡。
      其中，浐灞为约1.9-2.2万/㎡，大明宫板块最高为约2.5万/㎡；高新中央创新区为约2.6万+/㎡左右，港务区为1.5-1.8万/㎡。
      这28宗地将在10月14日、15日和18日三天出竞拍结果，集中摇号时间为10月19日上午9时30分，具体以西安市公共资源交易中心现场安排为准。
      西安市国有建设用地使用权挂牌出让公告2021年第66号，公布17宗土地信息，面积共约1292.055亩，多数为安置型商品房和共有产权房。

其中：
1、宗地1和宗地17为共有产权房。宗地1的共有产权房，购房业主持有产权份额为70%，政府产权份额为30%；宗地17的共有产权房，购房业主持有产权份额为80%，政府产权份额为20%。
2、宗地6到16为安置型商品房。未来所建房子销售对象，应与所属的高新、曲江或阎良区签订《安置型商品房建设和购买监管协议》。
3、宗地2、3、4、5的竞得人须自持住宅建筑面积5%，自持期限为10年；并承担一定的公共租赁住房配建。
这17宗地的网上挂牌报价截至时间为2021年10月15日16时整，现场摇号开始时间为2021年10月20日下午2时30分。