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9月西安新房、二手房价格环比涨幅“双双下降”

2021年10月22日 14:38   来源:三秦房产网

今日,国家统计局公布了《2021年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。2021年9月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势,同比涨幅持续回落。

据测算,9月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和7.7%,涨幅比上月分别回落0.4和1.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和3.0%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.3%和1.4%,涨幅比上月均回落0.5个百分点。

数据显示,9月份70大中城市中有27城新建商品住宅价格环比上涨,8月份为46城,7月份为51城,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或继续下降。其中,西安、银川以涨幅0.6%领跑全国。

就西安来看,9月西安新建商品住宅价格环比上涨0.6%,二手住宅销售价格环比上涨0.2%,与上月相比涨幅均小幅下调。近几个月数据来看,西安新房价格日渐趋稳,二手房市场不断降温。

从产品面积段的价格变动来看,90㎡以下户型环比上涨0.1%、同比上涨7.7%,90-144㎡户型环比上涨0.1%、同比上涨6.4%,144㎡以上户型环比上涨0.6%、同比上涨6.3%。与上月相比,除144㎡户型环比涨幅与上月持平外,其他户型销售价格环比均呈下降趋势。

从市场表现看,据统计,9月西安城六区、长安区、临潼区、沣东新城,沣西新城共计31个(同一楼盘多批次登记重复计算)楼盘进行意向登记,推出房源共6323套。在调控升级和全运会召开的背景下,9月登记房源数量断崖式下跌,不及8月(15216套)一半的供货量,“金九”西安楼市降温明显。

土拍降温、成交量减少,与上半年频出的“千人摇”、“万人摇”相比,下半年西安楼市整体热度明显降低,很多楼盘不需要摇号甚至销售遇冷,房企销售压力进一步提升。

目前,全国很多城市出台政策“救市”,同时一些开发商也在促销“自救”,西安未来或许也将在坚定楼市稳定的大基调下,根据市场不同阶段变化,给出新的指导内容。

对于购房者而言,面对楼市变化还需摆正心态,不可否认房价是决定是否买房的主要因素,但不是唯一因素。决定是否购买一套房产还需要考虑交通、配套等。因此,大家在买房过程中要多方权衡,理性购房。


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