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西安高铁东站开工,区域内这些楼盘迎来利好!

2022年02月10日 10:09   来源:西安阳光置业服务网

  开年喜讯!2月8日上午,地铁5号线西安东站交通枢纽工程正式开工建设,标志着高铁东城核心区首个项目正式开工,高铁东城也进入到实质性建设阶段!

  本次开工的项目就包括地铁5号线月登阁站(不含)至西安东站“两站两区间”及西安东站换乘枢纽,预计2025年完工。

  高铁东城

  西安东站位于绕城高速东南、浐河以东、(原)纺织城火车站以南1.5公里,也是我国中西部地区最大的铁路枢纽站之一,西安“四主一辅”铁路枢纽的重要主车站。

  图源网络

  据建设规划,西安东站共设置17台35线(远期设计20台40线),目前已投用的西安北站设18台34线,已是亚洲站台股道数最多、站场规模最大的高铁站。

  所以长远来看,西安东站的使用价值也将超越西安北站,成为西安最大的铁路客运枢纽。

  按照计划,西安东站将接入西武高铁、西渝高铁、包海高铁、福银高铁,京昆高铁以及环西安市域铁路、西潼城际、关中城际铁路、西康线等铁路,带动西安的城市发展将向东南方向延伸!

  图源网络

  依托高铁东站的规划,高铁东城由此诞生,其范围为长鸣路以东、白鹿原坡底以西、地铁5号线以南、灞桥区与长安行政边界以北,规划面积12.5平方公里,推动西安中心城市和关中平原城市群建设。

  2020年12月,根据西安市自然资源和规划局、灞桥区政府、西安市轨道交通集团发布的公告显示,西安高铁东城核心区位于灞桥区红旗街道湾子村范围内,云扉巷以南,白鹿原坡底以西,灞临公路以北,东三环以东,包含周边区域,约1.4平方公里。

  此次开工的五号线项目就在西安高铁东城核心区的范围内,该区域的首个项目动工也意味着西安东站项目建设正式起步。

  环顾以西安北站为核心而诞生的高铁新城,随着地铁2号线、4号线、14号线的陆续开通,整个区域的发展都迎来新契机。楼市方面,目前已进驻开发企业有经发、碧桂园、绿城、中南等大型品牌房企,在售楼盘销量表现很不错。

 区域楼市

  高铁东城地处西安灞桥区内,浐河南北向贯穿而过,西临少陵原,依托优质的自然环境,区域楼市以主打生态的楼盘为主,但目前在售项目并不多,刚需盘均价在1.4万/㎡,改善项目均价更是达到了2万/㎡以上。

  乘西安东站的建设东风,区域楼市更新以及产品迭代也将是事实,想在此置业的购房者可关注以下项目:

  万科·雁鸣湖 位于浐灞生态区绕城高速以南、浐河西路以西,属于曲江二期与浐灞的交汇处,临近浐河以及雁鸣湖5号湖。周边生态资源优渥,环境舒适,但距离地铁较远。商业除自身1万㎡社区底商外,还有待建设的商业地块(中瑞万豪酒店),同时,社区内还配备了不少于12班的公办幼儿园。

  该项目分三期开发,一期规划的是高层、小高、洋房,目前已经售罄。二期占地2.4万㎡,建面10.8万㎡,将建设6栋26-28层高层住宅。对于改善群体来说,这个项目值得一看。

  当代境ΜΟΜΛ 由当代置业开发,项目位于东三环与云溪路交汇处西北角,紧挨雁鸣湖生态公园,环境不错。项目总占地73.25亩,分南、北两个地块开发,由10栋高层、1栋幼儿园、1栋商业组成。

  此项目相对来说属于三环内的稀缺住宅地块,生态环境较好,楼盘品质、户型设计都还不错,而且是当代自持物业,同时项目也融入了科技理念,给业主生活带来极大方便。不足之处是项目紧邻东三环辅道,部分楼栋可能会有噪音干扰。

  荣德·荣泽公馆 位于浐灞生态区南三环以北,田马路以西,占地面积约62亩,总建筑面积约10万方,容积率1.5,绿化率35%,小区由15栋住宅及部分商业组成,其中住宅包括14栋叠拼洋房及1栋14层小高层,共计303户,此次推出的5#楼为小高层,面积区间为115-129㎡。

  项目作为浐灞生态区低密改善住区,占据良好的生态环境优势,毗邻西安植物园、以及雁鸣湖,生态资源是其他区域无可比拟的。产品以叠拼为主,看重生态环境的改善型购房者可以考虑入手!


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