郑州市郑东新区挂牌出让两宗产业用地 总起始价超5亿

3月2日，经郑州市人民政府批准,郑州市自然资源和规划局、郑州市国土资源局郑东新区分局决定以网上挂牌方式出让郑东新区郑政东出〔2022〕1号（网）、郑政东出〔2022〕2号（网）地块的国有建设用地使用权,并与郑州市公共资源交易中心联合发布公告。

郑政东出〔2022〕1号（网）为政府储备用地，位于农业东路北、地秀街东，土地使用权面积为5029.94平方米（折合约7.54亩），土地用途为零售商业、餐饮、旅馆用地，规划容积率小于1.5，建筑密度小于45%，建筑高度小于18米，绿地率大于25%，起始价5400万元。

观点新媒体了解到，该地块为产业用地，项目产业方向为市民全新的商业体验中心，项目建成后需引进国内知名书店及社区生活配套服务品牌业态服务周边社区，经营面积不少于1500平方；用于河南文旅体验及服务集散面积不少于1000平方；用于代表河南餐饮文化经营面积不低于2000平方；用于社区养老日托服务及医疗中心面积不低于1000平方。地上物业自持比例不低于地上计容面积的100%。

郑政东出〔2022〕2号（网）为政府储备用地，位于育翔路南、龙湖内环东路西，土地使用权面积为38166.93平方米（折合约57.25亩），土地用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地、商务金融用地，规划容积率小于1.5，建筑密度小于40%，建筑高度小于24米，绿地率大于25%，起始价45200万元。

该地块亦为产业用地，项目定位为文化产业类项目，建成后主要业态必须从事文艺演艺、文化展览、文化创意产业办公、酒店及服务型公寓，包括一座可容纳800-1000人的文艺演艺中心，建筑面积约6000平方米；一所艺术展览馆，面积约3000平方米；一个文创产业园区，面积约11000平方米；一所国际一线五星级酒店，面积约18000平方米；服务型公寓面积约19200平方米，可对外销售。地上物业自持比例不低于地上计容面积的66%，包括文艺演艺中心、艺术展览馆、文创产业园区、酒店等。