降首付比例、降房贷利率、发放购房补贴......
从去年第四季度房企融资环境回暖，预售条件放宽，到今年楼市调控松绑，从供应端到需求端的利好正在全面落地。随着市场利好信号逐渐释放，整个楼市都出现了明显的回暖迹象，上车门槛逐渐降低，购房热情逐渐高涨。
根据中房指数系统百城价格指数监测，1~2月西安楼市虽然受疫情影响，但推货量较去年同期有所上升，随着高性价比楼盘入市，2月底呈现翘尾趋势。
从市场供应表现上，2022年2月，西安商品住宅市场推盘数量持续上升。据中指研究院西安分院监测，2022年1-2月西安限购区域中共26个项目、7983套房源入市登记，较去年同期相比房源数上升了34%。
从市场需求表现来看，随着疫情解封，在年后有所上升，2022年1-2月西安购房意向登记家庭超过5.9万组。总体上看，登记人数与房源数量之比从去年同期的8.7：1下降至7.5：1，热度有所下降。
从摇号情况整体来看，2022年1-2月，登记人数大于房源数的摇号楼盘有15个，和去年同期相比增加2个。同时，中签率方面，2022年1-2月，摇号项目中签率下降至7.91%。
去年以来由于部分房企暴雷，购房者担心房屋交付延迟甚至烂尾，出手也变得更为谨慎和迟疑。从去年底政策持续纠偏，房企融资，预售资金监管等已基本调整到位。接下来，随着销售放量，房企的现金流紧张问题也将得到根本性扭转。这对于恢复市场信心将起到重要作用。
随着需求释放及购房信心的逐步修复，市场回暖正在加速到来。对自住购房者来说，当下是入手的好时机。那么，在目前楼市仍处于“调整期”的阶段，该如何选择项目呢？小编的建议是：跟着城市规划买、选资源集中的地段、选国字号房企。
此外，从房企表现来看，西安房地产企业销售金额TOP10企业1-2月实现销售总额166.4亿元、销售面积91.13万㎡、企业门槛销售额值5.7亿元。同去年同期相比，TOP10房企销售总额上涨49亿元，门槛值下降1亿元。万科、华润、绿城领衔榜单前三。
其中，万科分别以30.3亿元、18.2万㎡的销售业绩，实现销售金额和销售面积双领先；1-2月，万科铁建翡翠国际、万科未来星光项目表现抢眼，成为热销楼盘。
华润置地凭借华润悦玺、未来城市项目，一举揽金27亿元，位列销售榜亚军
绿城在2022年明显发力，冲入销售榜单前三。1-2月绿城观澜、柳岸晓风等项目开盘即清，实现了开门红。今年绿城有南山和庐、春和印月等纯新项目等待入市，为冲刺业绩提供了有利保障。
