2月西安新房价格环比领涨二手房价格再次下降

2022年03月16日 14:55 来源：三秦房产网

今日，国家统计局公布了《2022年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。2022年2月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降；一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降。

分城市能级看，楼市分化现象仍在加大。

数据显示，2月70个大中城市中：

1.北京、上海、广州、深圳四大一线城市新房价格集体上涨，二手房仅深圳下跌；　

2.二线城市中的热点地区房价也出现转暖。比如，长三角区域的杭州、南京、宁波等地和成渝地区的成都、重庆均跻身于今年以来，70城中新房或二手房价格环比涨幅的前列。

3.三线城市和非热点二线城市房价仍保持颓势。2月份，三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手房价环比下降0.4%，降幅与上月相同。

从房价上涨的城市数来看，2月份新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个，环比下降城市分别有40个和57个。

从房价涨幅来看，新房方面，1月份和2月份环比涨幅最大的城市分别为银川和西安，二者房价环比涨幅达到了1.5%和1%；二手房方面，1月份和2月份环比涨幅领跑的重庆、昆明、上海，涨幅也达到了0.8%~0.9%。

其中西安新房环比涨幅1%，同比涨幅6.1%；二手房环比下降0.3%，同比涨幅3.2%。此前，2021年12月，西安新房价格在连续上涨68个月后环比首次迎来下降，在2022年1月西安新房价格环比与上月持平。而二手房方面，此前连续3个月下降，在1月西安二手房价格环比持平，在2月，西安二手房价又迎来下降。

对于银川、西安等中西部省会城市新房价格指数率先回暖的现象，易居研究院智库中心总监严跃进称，当前，这些地区推盘节奏总体较快，部分项目去化情况也不错，当地购买力或超过预期。此类城市房价率先回暖也说明省会城市市场需求依然较强，尤其是去年下半年需求抑制的情况下，更是容易反弹。

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖15日在国新办新闻发布会上提到，从今年的情况来看，在各方面的共同努力下，持续稳地价、稳房价、稳预期，房地产市场运行状况出现了积极变化，房地产下行态势得到了减缓。“房地产市场平稳发展是有基础、有条件的。”

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