三秦房产网 > 新闻中心 > 地市要闻

西安个别银行利率下调 首套房利率最低5.55%

2022年03月25日 10:27   来源:西安阳光置业服务网

  近期来,全国大范围内房贷利率下调,还有不少城市出现了降首付。我们对西安的9家银行进行了房贷利率摸底。目前,西安房贷利率整体依旧坚挺,仅个别银行房贷利率下调。
  全国多地下调房贷利率
  从2月份开始,就有个别城市开始降首付。山东菏泽四大银行下调个人住房贷款首付款比例,“无房无贷”购房者的首付降至最低20%,掀起了全国范围内降利率、降首付的大潮。此后,重庆对满足1年社保的购房者,大部分银行降低首套房贷首付比例至20%,二套首付40%。
  3月份,越来越多的城市开始了降利率。苏州多家银行首套房贷款利率降至最低4.6%,与5年期以上LPR利率持平。湖北襄阳房贷利率也出现下调,首套房利率为 5.28%,二套房利率为 5.57%。
  新一线城市杭州,各大银行近日再次下调房贷利率,四大行最新首套房利率为5.3%,二套为5.5%,回到了一年前水平。
  一线城市中,广州个别银行首套房贷利率降至5.15%,为近一年首套房贷利率的低点。深圳不少中小银行房贷利率也出现下调。北京、上海多家银行放款明显提速,但利率并没有下调。
  贝壳研究院数据显示,3月其监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%,二套利率为5.60%,分别较上月回落13个、15个基点;103个城市中,有82城房贷主流利率下调。
  西安个别银行房贷利率下调

  众所周知,在西安楼市高歌猛进的这些年来,房贷利率也是一路上涨。首套房房贷利率一度涨到5.8%左右,二套甚至突破了6.1%。近日,我们摸底了3月份西安房贷利率情况:

220324155041732.png

  在我们摸底的西安9家银行中,房贷利率最低的为交通银行,首套5.55%,二套5.9%,相比之前,确实出现明显下调。
  不过,其他几家银行,贷款利率基本和2月份持平,首套房基本在5.7%-5.8%左右,二套在5.9%-6.0%左右。尤其是国有四大行,房贷利率目前依旧坚挺。
  值得一提的是,长安银行从去年9月份至今个人商业住房贷款一直停贷。工作人员表示,因为没有合作的项目,停贷已有半年左右。
  放款速度方面,3月份各家银行都提速不少,基本在一个月左右就能放款。这主要是因为目前信贷环境整体确实宽松不少,各银行放款额度也比较充裕。
  需要提醒买房人的是,一定要注意征信。摸底中,不止一家银行表示,如果征信有问题,如有逾期,那利率肯定是还要再上浮的。
  市场或将持续向好
  在全国这波降首付、降利率大潮下,西安仅个别银行房贷利率出现下调。那首付比例方面有无变化呢?我们走访了市场。
  城西某二手房中介表示,目前只要首套房贷款结清,二套就能按首套来算。这在非限购区某项目置业顾问口中得到了确认:目前实际操作确实如此,只要流水和征信满足要求即可。不过,还是要受到面积限制,具体情况得咨询自己的置业顾问。
  但是,限购区某项目置业顾问却对此进行了否认,“除非首套房在外地或者外省,目前在西安购买二套可以按照首套来算”。
  银行工作人员也表示,目前未接到降首付的通知。但是,对首套、二套的认定不在银行,在房审时的住房登记情况中来认定。只要房审时能认定为首套,就按照首套来。
  目前来看,西安二套房首付比例是否有所调整,各方说辞不一,尚无定论。不过,可以确定的是,个别银行利率确实已下调,各银行放款普遍提速。
  3月份,受疫情的影响,大半个月来,批售、意向登记纷纷放缓。目前,随着疫情的逐渐好转,楼市各方面已明显活跃起来。
  从3月15日至今,主城+西咸超过6000套房源价格公示。意向登记平台上,仅城六区就已上线9盘。中海云锦、招商华宇臻境、紫薇国际生态城、中天新希望未来印、万科璞悦等改善盘集中推盘。
  从登记情况来看,紫薇国际生态城、中天新希望未来印、万科璞悦等性价比较高的项目,登记情况依旧较好。紫薇国际生态城80套房,最终登记核验通过880组家庭。
  3月的西安楼市,市场分化明显,部分购房者观望情绪依旧较浓。随着房贷利率下调,将会刺激更多购房者出手,后期市场或将持续向好。


责任编辑:三秦房产网
声明:凡注明"来源:三秦房产网"的所有文字图片等资料,版权均属三秦房产网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,只代表个人观点,不代表三秦房产网立场。
热点资讯
2022-05-26深爱每座城,一场跨越30座城的笃行之旅
2022-05-26“好生活不用等”浐灞旭辉·国宸府见面会圆满举办
2022-05-30与城共茂 至此如意|世茂&宏昇邀您共鉴宝鸡人居未来
2022-05-26政策信号清晰 房企融资环境“暖风拂面”
2022-05-24从品质如期交付,看润达丰滨江地产的硬核兑现力

更多>>推荐楼盘

[正荣·紫阙台] 17263 城北