人民银行广州分行：鼓励推广二手房“带押过户”

  日前，人民银行广州分行向辖内银行机构下发《关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知》提出，充分认识推广“带押过户”的意义，推广需兼顾便利性与资金安全，同时鼓励结合实际探索“带押过户”模式。《通知》称，要在因城施策框架下，积极向地方政府提出推广二手房“带押过户”的建议，配合相关部门做好制度制定和政策宣传工作。在推广二手房“带押过户”过程中，要及时总结做法，形成可复制可推广的经验。各金融机构要积极优化完善业务流程，提升办事效率，结合各地实际，与不动产登记中心、第三方机构建立业务合作关系，形成具体操作规程或者业务指南，并做好相关业务人员的培训和客户宣讲等工作。
  记者点评：二手房“带押过户”新政出台后，一片叫好。截至目前，已有南京、苏州、济南等10个城市加入“带押过户”阵营。该政策有效简化二手房交易流程、降低交易成本、增强二手房市场活力，是激活楼市交易的利好操作。
  86城首套房贷利率低至4.1% 厦门下调幅度最大
  9月20日，贝壳研究院发布数据显示，受8月22日5年期以上LPR下调的影响，9月百城房贷利率均有所下调。截至9月19日，已有86城房贷主流利率低至首套4.1%，二套4.9%的下限水平。从首套房贷主流利率来看，一线城市均高于下限水平，二三线城市平均利率水平接近下限。利率变化来看，本月厦门首套房贷主流利率下调幅度最大，达到45BP，东莞和长沙首套主流利率均下调35BP。
  记者点评：金融手段一直以来都是调控的灵活手段，面对置业预期不佳的现状，利率一再下调，现已逼近历史低值。金融与其他多重政策叠加或许会有拉动楼市效果。