向阳而生“保交楼” 追光而行“稳民生” 锦悦府项目正式复工

2022年11月9日，陕西三泽实业有限公司负责开发的“锦悦府”项目，历经十年停工之后，正式宣布：重启、复工。

在西安市委市政府的正确领导下，“锦悦府”项目经过高新区管委会、西安市中级人民法院、西安市住建局、高新区住建局、陕文投集团、瞬泽物业及各家银行机构的不懈努力下，历经数载攻坚克难，在多方资源整合保障之下，得以顺利重启。

“锦悦府”的正式复工，是西安市及高新区积极推进“保交楼 稳民生”政策的重要阶段性成果，是西安中院破产重整成功的又一鲜活案例，为“烂尾楼”的成功盘活树立了标杆典范，在人民对美好安居生活的向往之路上增添了浓墨重彩的一笔。

民生大事正式“重启”

“二十大”报告明确指出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”，要因项施策用好政策工具箱，保交楼、稳民生。当前，保交楼是“头等民生大事”，“锦悦府”项目正是在此政策背景下启动复工。

11月9日上午11时， “锦悦府”项目复工仪式在项目营销中心举行了复工仪式。陕文投金控集团董事长庞博出席活动并讲话，北京炜衡（西安）律师事务所、秦农银行、华夏银行、瞬泽物业等其他司法、金融机构代表应邀参加了此次复工仪式。

此次复工仪式的成功筹办，进一步增强了社会各界对“锦悦府”项目复工重启、顺利竣工、按时交付的信心。

告别“暂停”蓄势而上

陕西三泽实业有限公司开发建设的北沈家桥商住楼建设项目（锦悦府），位于西安市高新区锦业二路与丈八六路十字东南角（锦业二路88号）。项目用地面积13.29亩，净用地面积约5.933亩，总建筑面积26,312㎡，可居住户数184户。因资金链条断裂等原因，自2012年完成楼体搭建后暂时停工后，即无力再启，这引起了诸多债权人的不满，产生了不良的社会效应，广大群众对凸立多年的楼盘主体能否竣工交付议论纷纷。

去年以来，西安市中级人民法院本着充分保护债权人和购房人权益、加速项目重整复工的原则，积极推动项目重整计划进入正轨。正是在多方的积极参与和帷幄下，曾经的问题楼盘阴云终于拨云见日、云开月明。在确定启动“锦悦府”项目重整方案之后，项目团队积极响应并贯彻西安市“保交楼、稳民生”的方针政策要求，坚持法治化、市场化原则，坚持高标准、高质量原则，有序高效推进复工重启各项实施工作。截止目前，“锦悦府”项目已经恢复正常施工，计划22年达成销售条件，预计将于2024年上半年向购房人交房。项目已顺利取得包括预售证在内的全部项目五证，即将全面展开房屋的销售工作。“锦悦府”项目告别“暂停键”，成为问题楼盘盘活的标杆典范。

国企赋能重整“加速”

“保交楼”一头连着人民群众的切身利益，另一头连着社会和经济稳定。自2021年下半年房地产行业发生流动性危机后，在经济和社会层面连续受到极大冲击，客观上加剧凸显了解决保交楼问题的迫切性。

针对“锦悦府”项目实际困难，西安市中级人民法院与陕文投集团、管理人及各金融机构不断商讨项目纾困模式。2022年3月起，陕文投金控集团创新的以共益债形式介入“锦悦府”项目重整计划，并由陕文投西安公司项目团队作为重整监督、服务机构，帮助组建项目管理团队，负责入场监管及相关项目管理，从金融、项目管理等方面相互配合，助推重启。作为省属大型国有企业，陕文投集团历经十三年的发展，凭借多年在金融投资和文化项目开发领域的运作经验和丰富的渠道资源，为“锦悦府”的重整复工提供了坚实的产融基础和资源保障。关注民生福祉、化解社会矛盾，陕文投用实际行动践行了国企的担当与责任。经此多方协作，精准施策，锦悦府复工由此按下了“加速键”。

民生“提档”美好“升级” 

心有所安，不负期待！“锦悦府”项目在历经曲折困顿后，将于2024年5月迎来涅槃后的正式交付。“锦悦府”的顺利重启，保护了消费者的合法权益，有效提振了市民的购房信心，让消费者放心看房、安心买房，促进市场良性循环，激发市场活力，以实际行动交付“保交楼、稳民生”政策答卷，实现社会效益与经济效益双收双赢。

在二十大胜利闭幕伊始，多部门加大力度助推“保交楼、稳民生”的热点话题为房地产市场的健康发展指明了方向。在多方关注下，房地产行业必将向阳而生、追光而行，人民对美好安居生活的向往终将实现！