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42亿!西咸新区成交8宗共542亩开发用地

2022年11月15日 11:31   来源:西安地产视线

11月1日,西咸新区挂牌成交8宗共542.398亩开发用地,其中沣东新城1宗190.657亩商住用地,空港新城2宗183.612亩住宅用地(人才配套住房)、1宗71.583亩商服用地,能源金贸区1宗68.827亩住宅用地(共有产权房),沣西新城3宗共27.719亩商住用地(被拆迁村民安置用地),成交总价款42.16亿元。

地块详情

FD4-3-14:

宗地位置:沣东新城镐京片区沣东三路以东、昆明二路以北、科源四路以西、昆明一路以南;

净用地面积:190.657亩;

用地性质:商住用地;

建筑密度:≤20%;

绿地率:≥35%;

规划容积率:1.5-2.0

规划建筑面积:254208平方米;

起始价:258200万元;

成交价:258200万元;

成交土地单价:1354万元/亩;

成交楼面单价:10157元/平方米;

摘地企业:陕西交控产业开发有限公司;

特别约定:

1.建设品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准;

2.竞得人须在该宗地内建设一个用地面积不小于5400平方米的12班幼儿园,并在建成后无偿移交沣东新城管委会,相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付;

3.社区综合服务用房面积不小于2500平方米,相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付,竞得人须在建成后无偿移交给沣东新城管委会相关部门;

4.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法(试行)》缴纳配套教育设施代建费用;

5.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让;

6.本次挂牌不接受联合竞买。


XXKG-DZ02-34:

宗地位置:空港新城底张片区天翼南路以西、天兴路以东、底张大街以南、云卿街以北;

净用地面积:105.711亩;

用地性质:住宅用地(人才配套住房);

建筑密度:≤25%;

绿地率:≥35%;

规划容积率:1.5-2.0;

规划建筑面积:140952平方米;

起始价:52856万元;

成交价:52856万元;

成交土地单价:500万元/亩;

成交楼面单价:3750元/平方米;

摘地企业:陕西省西咸新区空港新城安居置业有限公司;

特别约定:

1.该宗地用于人才配套住房建设,须按照《空港新城人才配套住宅实施方案》开发;

2.该宗地采取“限房价、竞地价”出让模式;宗地商品住房销售备案均价不得高于11500元/平方米,网上竞买最高限价设定为60656万元。网上竞价未达到最高限价,网上最高报价者为竞得人。当网上报价达到最高限价时,不再接受更高报价,以最高限价为基础,转为公开摇号方式确定竞得人,成交价为最高限价;

3.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时,与西咸新区空港新城管理委员会签订《履约监管协议》;

4.社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米,竞得人须在建成后无偿移交给西咸新区管委会相关部门,相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付;

5.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法(试行)》缴纳配套教育设施代建费用;

6.住宅用地须达到西咸新区居住小区建设标准及住宅建筑品质B级标准要求;

7.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让;

8.本次挂牌不接受联合竞买。


XXKG-DZ02-39:

宗地位置:空港新城底张片区天正路以东、天兴路以西、广仁东路以北、云卿街以南;

净用地面积:77.901亩;

用地性质:住宅用地(人才配套住房 );

建筑密度:≤25%;

绿地率:≥35%;

规划容积率:1.5-2.0;

规划建筑面积:103882平方米;

起始价:38951万元;

成交价:38951万元;

成交土地单价:500万元/亩;

成交楼面单价:3750元/平方米;

摘地企业:陕西省西咸新区空港新城安居置业有限公司;

特别约定:

1.该宗地用于人才配套住宅房建设,须按照《空港新城人才配套住宅实施方案》开发;

2.该宗地采取“限房价、竞地价”出让模式;宗地商品住房销售备案均价不得高于11500元/平方米,网上竞买最高限价设定为44651万元(573.2万元/亩,楼面地价4299元/平方米)。网上竞价未达到最高限价,网上最高报价者为竞得人。当网上报价达到最高限价时,不再接受更高报价,以最高限价为基础,转为公开摇号方式确定竞得人,成交价为最高限价;

3.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时,与西咸新区空港新城管理委员会签订《履约监管协议》;

4.社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米,竞得人须在建成后无偿移交给西咸新区管委会相关部门,相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付; 

5.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法(试行)》缴纳配套教育设施代建费用;

6.住宅用地须达到西咸新区居住小区建设标准及住宅建筑品质B级标准要求;

7.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让;

8.本次挂牌不接受联合竞买。


XXFD-JM03-12:

宗地位置:尚航六路以西、科创园东路以东、能源四路以南、能源三路以北;

净用地面积:68.827亩;

用地性质:住宅用地(共有产权房);

建筑密度:不大于20%;

绿地率:不小于35%;

规划容积率:2.0-2.5;

规划建筑面积:114712平方米;

起始价:41500万元;

成交价:41500万元;

成交土地单价:603万元/亩;

成交楼面单价:3618元/平方米;

摘地企业:陕西西咸新区泾河实业有限公司;

特别约定:

1.该宗地为共有产权房,采取“限房价、竞地价”出让模式;

2.该宗地内须按照《西咸新区能源金融贸易区共有产权住房建设实施方案》建设,精装修房屋销售均价为16000元/平方米,毛坯房屋销售均价为14800元/平方米,按照购房人所占产权比例80%销售,精装修房屋销售均价为12800元/平方米,毛坯房屋销售均价为11840元/平方米,销售均价上下浮动不超过5%,剩余20%产权份额由政府持有;

3.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法(试行)》缴纳配套教育设施代建费用;

4.社区综合服务用房面积不小于1700平方米,竞得人须在建成后无偿移交给西咸新区管委会相关部门,相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付;

5.建设品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质B级标准要求;

6.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让;

7.本次挂牌不接受联合竞买。


XXFX-CXG03-196-1:

宗地位置:沣西新城东南二路以东、东南四路以南、东南三路以西、东南五路以北;

净用地面积:1.948亩;

用地性质:商住用地(被拆迁村民安置用地);

建筑密度:不大于20%;

绿地率:不小于35%;

规划容积率:2.5-3.0;

规划建筑面积:3897平方米;

起始价:507万元;

成交价:507万元;

成交土地单价:260万元/亩;

成交楼面单价:1301元/平方米;

摘地企业:陕西省西咸新区沣西新城开发建设(集团)有限公司;

特别约定:

1.该地块为被拆迁村民安置用地;

2.竞得人须按照设计控制要求进行开发建设;

3.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让;

4.本次挂牌不接受联合竞买。


XXFX-CXG03-198-1:

宗地位置:沣西新城东南二路以东、东南三路以西、东南五路以南;

净用地面积:5.721亩;

用地性质:商住用地(被拆迁村民安置用地);

建筑密度:不大于20%;

绿地率:不小于35%;

规划容积率:2.5-3.0;

规划建筑面积:11444平方米;

起始价:1488万元;

成交价:1488万元;

成交土地单价:260万元/亩;

成交楼面单价:1300元/平方米;

摘地企业:陕西省西咸新区沣西新城开发建设(集团)有限公司;

特别约定:

1.该地块为被拆迁村民安置用地;

2.竞得人须按照设计控制要求进行开发建设;

3.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让;

4.本次挂牌不接受联合竞买。


XXFX-DW01-129-1:

宗地位置:沣西新城大王片区东一路以东、咸余路以南、214县道以西、108国道以北;

净用地面积:20.049亩;

用地性质:商住用地(被拆迁村民安置用地);

建筑密度:不大于20%;

绿地率:不小于35%;

规划容积率:2.7-3.2;

规划建筑面积:42771平方米;

起始价:5213万元;

成交价:5213万元;

成交土地单价:260万元/亩;

成交楼面单价:1219元/平方米;

摘地企业:陕西西咸新区沣西发展集团有限公司;

特别约定:

1.该地块为被拆迁村民安置用地;

2.竞得人须按照设计控制要求进行开发建设;

3.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让;

4.本次挂牌不接受联合竞买。


XXKG-SL01-38:

宗地位置:空港新城底张片区济量街以北、汉霄一路以东、天翼北路以西,曹参路以南;

净用地面积:71.583亩;

用地性质:商服用地;

建筑密度:不大于50%;

绿地率:不小于25%;

规划容积率:2.0-2.5;

规划建筑面积:119307平方米;

起始价:22907万元;

成交价:22907万元;

成交土地单价:320万元/亩;

成交楼面单价:1920元/平方米;

摘地企业:陕西空港星瀚实业有限公司;

特别约定:

1.该宗地内须建设一个投资强度不低于1500万元/亩的商业综合体项目;

2.建设品质须达到西咸新区商务写字楼、酒店、建筑品质A级标准要求;

3.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让;

4.本次挂牌不接受联合竞买。


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