工序细节听我说 这个工地观摩活动主打一个“真诚必杀技”

一个样板展示间、一群媒体观摩员、两名讲解员，精装工序罗列展示……没有隆重的布置和华丽的说辞却呈现了一场“干货”满满的施工工艺品质展示课。

4月19日，西安碧桂园高新云墅项目2023年春季媒体观摩活动举行，负责精装修工程的两名项目经理以“解剖”式讲解为在场媒体揭开产品工艺的“硬实力”，通过实鉴透明工艺，对外传达碧桂园对于品质标准的严苛要求和坚定自信。

交付工艺样板间内，精装工序按照序列展示，对于业主们比较关注的室内装修，项目经理罗山山一一介绍并为大家“零距离”模拟演示操作，主打的就是一个“真诚必杀技”。

以地砖铺贴为例，首先是地面浮灰清理，然后进行扫浆作业，目的是让铺贴层有更好的一个粘接力，然后再将素灰摊平及瓷砖背面抹浆铺贴，通过缝卡及调平器完成调平及预留缝控制，确保最终的效果无空鼓、平整且美观。

室内吊顶最担忧的问题就是开裂，对此罗山山介绍道：“我们的打吊杆、龙骨及侧板安装、加强固定、封板、腻子涂料施工工序是一套标准化的工艺流程，尤其是转角位置，我们会用铁皮斜拉固定，在转角位置封板时采用L型石膏板封板，杜绝后期开裂风险。”现场的实物操作带来了更为直观的感知，在场嘉宾表示通过这次观摩学到不少“知识点”。

家的每一处细节，都应该是真材实料、严苛打磨下的匠心体现。随着样板间内观摩动线的延展，罗山山继续着他的讲解。

墙面施工工艺方面，为给业主带来更好的视觉感受，高新云墅项目的做法是先涂刷一层界面剂后再做一层轻质石膏抹灰，这样一来，墙面与抹灰面就有了更好的粘接力，不会空鼓及开裂，同时又能保障墙面平整和垂直，两遍腻子打磨之后铺贴无缝壁布，最终呈现一个美好效果。

卫生间防水问题，罗山山在讲解过程中也道出了破局的妙招。不同材料的搭接及覆盖往往产生缝隙及降低瓷砖粘接率。在高新云墅项目，卫生间防水及墙面瓷砖粘贴的使用材料均采用同种品牌，从而有效降低瓷砖空鼓及防水粘贴不牢的问题。考虑到卫生间用水较为频繁，干湿区交界处设置高差防平渗，同时在门坎处未做防水前提前设置一道水泥门槛，多重保障之下，平渗机率大大降低。

随着装修阶段操作过程被分步骤解析，卧室自流平施工工艺在罗山山讲解中引来最强夸赞，石膏自流平施工，在地面浮灰清扫后进行基膜涂刷，借此增加与地面的粘接力，经过再一道的施工和二道收面后，石膏自流平表面光滑，成型效果美观，经久耐用，硬度高，且不会产生浮灰，同时也为木地板的平整度创下很好条件。

讲解完毕，在罗山山带领下，媒体观摩团来到正在进行装修施工样板的190户型，室内已经完成刚才介绍的几项工序，大家对于从工艺工法、再到实景呈现的这场品鉴之旅给出了肯定的赞扬，“素颜”接受众人阅鉴的品质实力再次印证了主打一个“真诚必杀技”。

观摩活动的下半场，项目经理白文杰接棒讲解，他带领媒体观摩团来到正在进行装修施工样板的140户型，从样板工程、一户一表、卫生间、瓷砖铺贴四个方面阐释如何通过管理模式和制度，确保质量达标合格。

“就像大家眼前看到的140户型现阶段的施工情况，我们精装修单位进场后，第一件事就是进行样板施工，每一栋楼施工时，都会完成相应工序对应整层的施工样板，从而验证该项工艺在这栋实体户型中的施工情况，并对施工工人和班组的标准及质量进行评估，全部评估合格后才可以进行大面积的施工，严格按要求和标准做好每一户的施工，在样板施工过程中，我们连同建设单位、监理单位会进行每一道工序的验收，只为交出质量合格、客户满意的产品。”白文杰说道。

此外，记者在观摩过程中还了解到，10余种行动敏捷灵活且效率高的碧桂园博智林建筑机器人已在高新云墅项目施工环节中开始应用，在智能建造方式上，碧桂园探索出的新路径也为品质人居产品打造增添了科技助力。